Rua Xerentes, 90 (Perdizes)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.065/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 655 mil
108 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.065/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 655 mil (108 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.149/m²
Unidade típica
R$ 535 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.021/m² – R$ 6.594/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 4.740/m²
Financiadas24%
  1. 15/04/2026APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 403 mil (68%)108 m²R$ 590.000R$ 5.463/m²
  2. 13/03/2026APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1969108 m²R$ 830.000R$ 7.685/m²
  3. 08/10/2025APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1969108 m²R$ 655.000R$ 6.065/m²
  4. 13/08/2025APTO 97Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 53 mil (6%)154 m²R$ 840.000R$ 5.455/m²
  5. 16/07/2025APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 294 mil (42%)108 m²R$ 705.000R$ 6.528/m²
  6. 16/06/2025APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1969134 m²R$ 627.500R$ 4.683/m²
  7. 14/04/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1969132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
  8. 30/01/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1969134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
  9. 06/02/2024APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1969154 m²R$ 680.000R$ 4.416/m²
  10. 07/06/2023APTO 138Apartamento em condomínio · construído em 1969122 m²R$ 620.400R$ 5.085/m²
  11. 25/04/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1969132 m²R$ 610.000R$ 4.621/m²
  12. 29/12/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 429 mil (67%)108 m²R$ 640.000R$ 5.926/m²
  13. 14/05/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1969131 m²R$ 675.000R$ 5.153/m²
  14. 25/02/2021APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1969108 m²R$ 561.600R$ 5.200/m²
  15. 12/12/2019APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 1969108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
  16. 16/08/2019APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 1969154 m²R$ 730.000R$ 4.740/m²
  17. 03/06/2019APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 196966,66% transferido108 m²R$ 340.000—
  18. 18/04/2018APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1969108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
  19. 22/03/2018APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 273 mil (61%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
  20. 21/12/2016APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 1969108 m²R$ 412.000R$ 3.815/m²
  21. 29/10/2015APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1969108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
  22. 06/03/2013APTO 117Apartamento em condomínio · construído em 1969154 m²R$ 400.000R$ 2.597/m²
  23. 20/07/2012APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 93 mil (27%)108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
  24. 13/07/2012APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1969107 m²R$ 60.000R$ 561/m²
  25. 30/04/2012APTO 97Apartamento em condomínio · construído em 1971154 m²R$ 700.000R$ 4.545/m²

Este endereço

Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,1 mi
~107 unidades de 108 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.209 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
5 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.944/m² · 1R$ 2.944/m² · 1
2012R$ 3.148/m² · 3R$ 3.847/m² · 2
2013R$ 2.597/m² · 1R$ 2.597/m² · 1
2014—R$ 6.957/m² · 1
2015R$ 3.611/m² · 1R$ 2.784/m² · 2
2016R$ 3.815/m² · 1R$ 3.815/m² · 1
2018R$ 4.557/m² · 2R$ 4.557/m² · 2
2019R$ 5.009/m² · 2R$ 4.723/m² · 5
2020—R$ 4.914/m² · 7
2021R$ 5.200/m² · 3R$ 5.098/m² · 8
2022R$ 4.621/m² · 1R$ 5.135/m² · 4
2023R$ 5.085/m² · 1R$ 7.065/m² · 5
2024R$ 4.416/m² · 1R$ 4.761/m² · 5
2025R$ 5.339/m² · 6R$ 5.760/m² · 8
2026R$ 6.574/m² · 2R$ 6.522/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320162019202220246 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.944/m²
20123 vendas · R$ 3.148/m²
20131 vendas · R$ 2.597/m²
20151 vendas · R$ 3.611/m²
20161 vendas · R$ 3.815/m²
20182 vendas · R$ 4.557/m²
20192 vendas · R$ 5.009/m²
20213 vendas · R$ 5.200/m²
20221 vendas · R$ 4.621/m²
20231 vendas · R$ 5.085/m²
20241 vendas · R$ 4.416/m²
20256 vendas · R$ 5.339/m²
20262 vendas · R$ 6.574/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
  • Consórcio14,8%
  • Sem financiamento informado1676%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%R$ 2,4 mi
Consórcio14,8%R$ 840 mil
Sem financiamento informado1676%R$ 9,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2693%
  • Execuções, leilões e retomadas27,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2693%R$ 14,6 mi
Execuções, leilões e retomadas27,1%R$ 648 mil

Calculadora

R$ 535.000R$ 6.149/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Xerentes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 36Casa1R$ 7.290/m²R$ 948 mil
Nº 66Apartamento25R$ 6.149/m²R$ 535 mil
Nº 75Loja1R$ 5.825/m²R$ 1 mi
Nº 108Prédio inteiro1R$ 12.963/m²R$ 2,3 mi
Nº 112Outros1R$ 7.287/m²R$ 2 mi
Nº 119Casa1R$ 13.420/m²R$ 966 mil
Nº 126Loja1R$ 13.318/m²R$ 1,6 mi
Nº 135Apartamento8R$ 8.370/m²R$ 385 mil

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