Rua Xerentes, 135 (Perdizes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.370/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.370/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 385 mil (46 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.149/m²Unidade típica
R$ 535 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.021/m² – R$ 6.594/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 381 mil
Mediana da listaR$ 6.957/m²
Financiadas33%
- 05/08/20263 AND APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 236 mil (79%)46 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- 20/01/20252 AND APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 381.000R$ 8.283/m²
- 07/12/20233 AND APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 330.000R$ 7.174/m²
- 14/11/2023AP 104 SSApartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
- 27/10/2023TERREO APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (80%)46 m²R$ 325.000R$ 7.065/m²
- 23/08/20231 AND APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 173 mil (46%)46 m²R$ 372.500R$ 8.098/m²
- 18/05/2018TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 197250% transferido46 m²R$ 37.000—
- 21/08/2015TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 90.000R$ 1.957/m²
- 21/08/2015TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 7.500R$ 163/m²
- 12/09/20142 AND APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 320.000R$ 6.957/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
192 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~16 unidades de 46 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 182 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.944/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.847/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.597/m² · 1 |
| 2014 | R$ 6.957/m² · 1 | R$ 6.957/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.060/m² · 2 | R$ 2.784/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.815/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.557/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.723/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.914/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.098/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.135/m² · 4 |
| 2023 | R$ 7.120/m² · 4 | R$ 7.065/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.761/m² · 5 |
| 2025 | R$ 8.283/m² · 1 | R$ 5.760/m² · 8 |
| 2026 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 6.522/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.060/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.120/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.283/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 698 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 535.000R$ 6.149/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xerentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 948 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 25 | R$ 6.149/m² | R$ 535 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 5.825/m² | R$ 1 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 24 | R$ 6.065/m² | R$ 655 mil |
| Nº 108 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.963/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 112 | Outros | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 2 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 13.420/m² | R$ 966 mil |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 13.318/m² | R$ 1,6 mi |