Rua Xerentes (Perdizes)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Xerentes, em Perdizes, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.149/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.149/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 74
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 535 mil
- ~87 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.149/m²7 vendas · mediana R$ 580 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 535 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.021/m² – R$ 6.594/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 63
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 5.172/m²
Financiadas24%
- 05/08/2026Rua Xerentes, 1353 AND APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972MCMV · R$ 236 mil (79%)46 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- 15/04/2026Rua Xerentes, 90APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 403 mil (68%)108 m²R$ 590.000R$ 5.463/m²
- 30/04/2026Rua Xerentes, 66AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 520.000R$ 5.977/m²
- 13/03/2026Rua Xerentes, 90APTO 96Apartamento em condomínio · construído em 1969108 m²R$ 830.000R$ 7.685/m²
- 23/01/2026Rua Xerentes, 66AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 580.000R$ 6.667/m²
- 08/10/2025Rua Xerentes, 90APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1969108 m²R$ 655.000R$ 6.065/m²
- 03/10/2025Rua Xerentes, 66AP 76Apartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 428 mil (80%)87 m²R$ 535.000R$ 6.149/m²
- 13/08/2025Rua Xerentes, 90APTO 97Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 53 mil (6%)154 m²R$ 840.000R$ 5.455/m²
- 16/07/2025Rua Xerentes, 90APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 294 mil (42%)108 m²R$ 705.000R$ 6.528/m²
- 16/06/2025Rua Xerentes, 90APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1969134 m²R$ 627.500R$ 4.683/m²
- 14/04/2025Rua Xerentes, 90APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1969132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
- 30/01/2025Rua Xerentes, 90APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1969134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
- 20/01/2025Rua Xerentes, 1352 AND APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 381.000R$ 8.283/m²
- 16/10/2024Rua Xerentes, 66AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 539.315R$ 4.649/m²
- 03/07/2024Rua Xerentes, 66AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 522.500R$ 6.006/m²
- 25/04/2024Rua Xerentes, 66AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018116 m²R$ 552.226R$ 4.761/m²
- 28/03/2024Rua Xerentes, 66AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
- 06/02/2024Rua Xerentes, 90APTO 107Apartamento em condomínio · construído em 1969154 m²R$ 680.000R$ 4.416/m²
- 07/12/2023Rua Xerentes, 1353 AND APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 330.000R$ 7.174/m²
- 14/11/2023Rua Xerentes, 135AP 104 SSApartamento em condomínio · construído em 197246 m²R$ 210.000R$ 4.565/m²
- 27/10/2023Rua Xerentes, 135TERREO APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (80%)46 m²R$ 325.000R$ 7.065/m²
- 23/08/2023Rua Xerentes, 1351 AND APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 173 mil (46%)46 m²R$ 372.500R$ 8.098/m²
- 07/06/2023Rua Xerentes, 90APTO 138Apartamento em condomínio · construído em 1969122 m²R$ 620.400R$ 5.085/m²
- 29/07/2022Rua Xerentes, 66AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 373 mil (76%)87 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
- 25/04/2022Rua Xerentes, 90APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1969132 m²R$ 610.000R$ 4.621/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
13 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.944/m² · 1 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.847/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 2.597/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 6.957/m² · 1 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 2.784/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 3.815/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | — | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.557/m² · 2 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.723/m² · 5 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 4.914/m² · 7 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.098/m² · 8 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.135/m² · 4 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 7.065/m² · 5 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 4.761/m² · 5 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.760/m² · 8 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 6.522/m² · 5 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.944/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.847/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.957/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.784/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.557/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.723/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.914/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.135/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 7.065/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.761/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 5.760/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.522/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.403/m² – R$ 4.585/m² | 2 |
| R$ 4.585/m² – R$ 4.767/m² | 3 |
| R$ 4.767/m² – R$ 4.949/m² | 0 |
| R$ 4.949/m² – R$ 5.131/m² | 0 |
| R$ 5.131/m² – R$ 5.313/m² | 1 |
| R$ 5.313/m² – R$ 5.495/m² | 2 |
| R$ 5.495/m² – R$ 5.677/m² | 0 |
| R$ 5.677/m² – R$ 5.859/m² | 0 |
| R$ 5.859/m² – R$ 6.041/m² | 2 |
| R$ 6.041/m² – R$ 6.223/m² | 2 |
| R$ 6.223/m² – R$ 6.405/m² | 1 |
| R$ 6.405/m² – R$ 6.587/m² | 2 |
| R$ 6.587/m² – R$ 6.769/m² | 1 |
| R$ 6.769/m² – R$ 6.951/m² | 0 |
| R$ 6.951/m² – R$ 7.133/m² | 1 |
| R$ 7.133/m² – R$ 7.315/m² | 1 |
| R$ 7.315/m² – R$ 7.497/m² | 0 |
| R$ 7.497/m² – R$ 7.680/m² | 0 |
| R$ 7.680/m² – R$ 7.862/m² | 1 |
| R$ 7.862/m² – R$ 8.044/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693547%
- Anos 701216%
- 2010 em diante2736%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 35 | 47% | R$ 19,9 mi |
| Anos 70 | 12 | 16% | R$ 3,9 mi |
| 2010 em diante | 27 | 36% | R$ 14,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1016%
- Minha Casa Minha Vida11,6%
- Consórcio11,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado5079%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 16% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,6% | R$ 300 mil |
| Consórcio | 1 | 1,6% | R$ 840 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 535 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 79% | R$ 27,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6993%
- Execuções, leilões e retomadas34,1%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 93% | R$ 36,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,1% | R$ 715 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 550 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 56 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6385%
- Residencial horizontal79,5%
- Comercial horizontal45,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 63 | 85% | R$ 30,4 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 9,5% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 5,4% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 535.000R$ 6.149/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Xerentes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 7.290/m² | R$ 948 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 25 | R$ 6.149/m² | R$ 535 mil |
| Nº 75 | Loja | 1 | R$ 5.825/m² | R$ 1 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 24 | R$ 6.065/m² | R$ 655 mil |
| Nº 108 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.963/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 112 | Outros | 1 | R$ 7.287/m² | R$ 2 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 13.420/m² | R$ 966 mil |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 13.318/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 8 | R$ 8.370/m² | R$ 385 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Xerentes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xerentes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Xerentes é de R$ 6.149/m², 9% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Xerentes?
Um apartamento típico de 87 m² na Rua Xerentes vale cerca de R$ 535 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xerentes?
É o nº 66, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xerentes?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua Xerentes, em Perdizes, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.