Rua Plínio de Morais, 406 (Perdizes)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.585/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 577 mil
78 m² típicos
Última venda
set/2021
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.585/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 577 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.742/m²
Unidade típica
R$ 829 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.569/m² – R$ 8.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2021 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.479/m²
Financiadas25%
  1. 03/09/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199183 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  2. 28/05/2021AP 81 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991315 m²R$ 1.718.400R$ 5.455/m²
  3. 08/03/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199183 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  4. 08/03/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199183 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  5. 26/03/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  6. 12/01/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 183 mil (39%)83 m²R$ 465.086R$ 5.603/m²
  7. 22/12/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  8. 10/12/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199183 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  9. 03/11/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 381 mil (85%)83 m²R$ 445.695R$ 5.370/m²
  10. 30/10/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  11. 21/09/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  12. 17/12/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  13. 06/11/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  14. 25/09/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 259 mil (53%)83 m²R$ 487.902R$ 5.878/m²
  15. 10/07/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (27%)73 m²R$ 414.000R$ 5.671/m²
  16. 12/03/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
403 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~19 unidades de 78 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 168 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
6 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil201520202024Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2015—R$ 2.500/m² · 1
2019R$ 5.479/m² · 5R$ 5.479/m² · 6
2020R$ 5.479/m² · 5R$ 5.479/m² · 5
2021R$ 5.137/m² · 6R$ 5.137/m² · 6
2024—R$ 6.429/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201920206 vendas2021
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20195 vendas · R$ 5.479/m²
20205 vendas · R$ 5.479/m²
20216 vendas · R$ 5.137/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%
  • Sem financiamento informado2882%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)618%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado2882%R$ 7,5 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3397%
  • Comercial vertical12,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3397%R$ 9,1 mi
Comercial vertical12,9%R$ 285 mil

Calculadora

R$ 829.318R$ 6.742/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Plínio de Morais

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Casa1R$ 9.622/m²R$ 1,2 mi
Nº 71Terreno1R$ 4.415/m²R$ 1,1 mi
Nº 174Casa1R$ 8.710/m²R$ 1,6 mi
Nº 197Casa1R$ 2.754/m²R$ 661 mil
Nº 230Casa1R$ 6.000/m²R$ 1,4 mi
Nº 304Casa2R$ 10.434/m²R$ 2,7 mi
Nº 315Casa1R$ 10.539/m²R$ 2,6 mi
Nº 360Casa2R$ 11.336/m²R$ 1,4 mi
Nº 373Apartamento3R$ 7.174/m²R$ 904 mil
Nº 401Casa1R$ 7.354/m²R$ 2,3 mi

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