Rua Plínio de Morais (Perdizes)
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Plínio de Morais, em Perdizes, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.742/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 406, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.742/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 55
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 829 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.742/m²1.979 vendas · mediana R$ 740 mil (123 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 829 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.569/m² – R$ 8.449/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.479/m²
Financiadas26%
- 18/11/2024Rua Plínio de Morais, 373AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 450 mil (56%)126 m²R$ 810.000R$ 6.429/m²
- 03/09/2021Rua Plínio de Morais, 406AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199183 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 28/05/2021Rua Plínio de Morais, 406AP 81 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1991315 m²R$ 1.718.400R$ 5.455/m²
- 08/03/2021Rua Plínio de Morais, 406AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199183 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 08/03/2021Rua Plínio de Morais, 406AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199183 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 26/03/2021Rua Plínio de Morais, 406AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 12/01/2021Rua Plínio de Morais, 406AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 183 mil (39%)83 m²R$ 465.086R$ 5.603/m²
- 22/12/2020Rua Plínio de Morais, 406AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 10/12/2020Rua Plínio de Morais, 406AP 62Apartamento em condomínio · construído em 199183 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 03/11/2020Rua Plínio de Morais, 406AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 381 mil (85%)83 m²R$ 445.695R$ 5.370/m²
- 30/10/2020Rua Plínio de Morais, 406AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 21/09/2020Rua Plínio de Morais, 406AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 17/12/2019Rua Plínio de Morais, 406AP 51Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 06/11/2019Rua Plínio de Morais, 406AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 25/09/2019Rua Plínio de Morais, 406AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 259 mil (53%)83 m²R$ 487.902R$ 5.878/m²
- 10/07/2019Rua Plínio de Morais, 406AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (27%)73 m²R$ 414.000R$ 5.671/m²
- 05/04/2019Rua Plínio de Morais, 373AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1952126 m²R$ 690.000R$ 5.476/m²
- 12/03/2019Rua Plínio de Morais, 406AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199173 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- 15/05/2015Rua Plínio de Morais, 373AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195244 m²R$ 110.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
8 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | — | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | — | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | — | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | — | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | — | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | — | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 5.479/m² · 6 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 5.479/m² · 5 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.137/m² · 6 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | — | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | — | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | — | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | — | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 5.479/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196959,4%
- Anos 70917%
- Anos 8047,5%
- Anos 903566%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 9,4% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 9 | 17% | R$ 7,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 7,5% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 35 | 66% | R$ 9,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%
- Sem financiamento informado4083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 17% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 40 | 83% | R$ 16,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5295%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 95% | R$ 23 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,6% | R$ 199 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3869%
- Residencial horizontal1120%
- Comercial vertical11,8%
- Comercial horizontal35,5%
- Terreno23,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 69% | R$ 10,8 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 20% | R$ 10,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,8% | R$ 285 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 5,5% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 2 | 3,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 829.318R$ 6.742/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Plínio de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 9.622/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 71 | Terreno | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 8.710/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 2.754/m² | R$ 661 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 304 | Casa | 2 | R$ 10.434/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 10.539/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 11.336/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 3 | R$ 7.174/m² | R$ 904 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 7.354/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 406 | Apartamento | 16 | R$ 7.585/m² | R$ 577 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Plínio de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Plínio de Morais?
A Rua Plínio de Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.742/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Plínio de Morais?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Plínio de Morais vale cerca de R$ 829 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Plínio de Morais?
É o nº 406, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Plínio de Morais?
A Prefeitura registrou 55 compras e vendas na Rua Plínio de Morais, em Perdizes, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.