Rua Ministro Sinesio Rocha, 446 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (casa, R$ 437 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.356/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 980 mil
- 183 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 437 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.356/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 980 mil (183 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.046/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.658/m² – R$ 13.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.516/m²
Financiadas—
- 07/11/2024CasaResidência · construído em 1970183 m²R$ 436.800R$ 2.387/m²
- 29/01/2016CasaResidência · construído em 1970183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 980 mil
1 unidade de 183 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 143 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.407/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.694/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.091/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 6.683/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.989/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.645/m² · 1 | R$ 4.645/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.889/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.983/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.998/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 11.425/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 7.654/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.387/m² · 1 | R$ 4.929/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 9.374/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.387/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 983 mil |
Calculadora
R$ 1.080.821R$ 6.038/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ministro Sinesio Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 10.061/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 9.188/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 361 | Outros | 1 | R$ 6.132/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 382 | Casa | 2 | R$ 8.734/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 5.953/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 515 | Casa | 1 | R$ 6.140/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 827 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 632 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 9.020/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 10.947/m² | R$ 1,4 mi |