Rua José Augusto Penteado, 70 (Perdizes)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (vaga de garagem, R$ 81 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.414/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 117 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 81 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.414/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,2 mi (117 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.474/m²Unidade típica
R$ 979 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.712/m² – R$ 8.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 8.414/m²
Financiadas18%
- 31/08/2026AP 205AApartamento em condomínio · construído em 2025146 m²R$ 1.243.000R$ 8.514/m²
- 21/08/2026APTO.234 AApartamento em condomínio · construído em 2025173 m²R$ 1.240.459R$ 7.170/m²
- 10/08/2026STUDIO 608BApartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 301.361R$ 7.350/m²
- 28/08/2026STUDIO 707BApartamento em condomínio · construído em 20250,5% transferido41 m²R$ 153.213—
- 20/07/2026AP 143AApartamento em condomínio · construído em 2025117 m²R$ 1.000.000R$ 8.547/m²
- 23/07/2026STUDIO 707BApartamento em condomínio · construído em 202550% transferido41 m²R$ 180.000—
- 04/05/2026AP 95AApartamento em condomínio · construído em 2025146 m²R$ 1.228.500R$ 8.414/m²
- 09/04/2026AP 105AApartamento em condomínio · construído em 2025146 m²R$ 1.228.500R$ 8.414/m²
- 15/04/2026AP 191AApartamento em condomínio · construído em 2025116 m²R$ 1.168.750R$ 10.075/m²
- 10/04/2026AP 191AApartamento em condomínio · construído em 2025116 m²R$ 954.550R$ 8.229/m²
- 24/04/2026STUDIO 707BApartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 306.425R$ 7.474/m²
- 27/03/2026APTO 184AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 868 mil (67%)—R$ 1.300.000—
- 03/03/2026APTO 144 AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.300.000—
- 13/03/2026APTO 62AApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 700 mil (56%)—R$ 1.250.000—
- 30/03/2026APTO 103AApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.150.000—
- 25/03/2026STUDIO 614BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 255 mil (70%)—R$ 363.780—
- 24/02/2026Apto 212-BApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 297.675—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.818 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,1 mi
~30 unidades de 117 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.447 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
3 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · 6 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 4.987/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.152/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 5.600/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.174/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.581/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 6.504/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.217/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.269/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.911/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.474/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 6.604/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.420/m² · 9 |
| 2026 | R$ 8.414/m² · 9 | R$ 8.229/m² · 13 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)311%
- Sem financiamento informado2489%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 11% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 89% | R$ 17,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 20,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 486 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical2392%
- Residencial horizontal28%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 23 | 92% | R$ 13,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 8% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 979.065R$ 7.474/m² · curva logradouro