Rua José Augusto Penteado, 63 (Perdizes)

Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.625/m²
Vendas registradas
67
desde 2011
Valor mediano
R$ 938 mil
123 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.625/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 938 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.474/m²
Unidade típica
R$ 979 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.712/m² – R$ 8.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.360/m²
Financiadas12%
  1. 22/07/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (27%)123 m²R$ 1.100.000R$ 8.943/m²
  2. 18/11/2025AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2013123 m²R$ 840.000R$ 6.829/m²
  3. 01/07/2025AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2013123 m²R$ 920.000R$ 7.480/m²
  4. 06/05/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 670.000R$ 7.363/m²
  5. 25/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (31%)164 m²R$ 955.000R$ 5.823/m²
  6. 07/12/2023AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2013123 m²R$ 603.750R$ 4.909/m²
  7. 16/06/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 574 mil (80%)91 m²R$ 717.250R$ 7.882/m²
  8. 17/03/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 720 mil (80%)123 m²R$ 900.000R$ 7.317/m²
  9. 07/04/2022AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2013123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
  10. 27/12/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2013123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
  11. 27/08/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2013123 m²R$ 880.000R$ 7.154/m²
  12. 15/04/2021AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2013206 m²R$ 780.791R$ 3.790/m²
  13. 27/04/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 480.130R$ 5.276/m²
  14. 27/04/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201391 m²R$ 270R$ 3/m²
  15. 15/04/2021AP 185Apartamento em condomínio · construído em 2013206 m²R$ 90R$ 0/m²
  16. 15/03/2021AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 608 mil (68%)123 m²R$ 890.000R$ 7.236/m²
  17. 26/03/2021AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 192 mil (23%)123 m²R$ 840.000R$ 6.829/m²
  18. 05/01/2021AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2013123 m²R$ 771.125R$ 6.269/m²
  19. 29/07/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2013123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
  20. 18/05/2020AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2013123 m²R$ 537.442R$ 4.369/m²
  21. 18/12/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2013123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
  22. 25/09/2018AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (38%)123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
  23. 24/09/2018AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2013123 m²R$ 543.600R$ 4.420/m²
  24. 02/07/2018AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2013123 m²R$ 505.000R$ 4.106/m²
  25. 03/07/2018AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2013123 m²R$ 496.000R$ 4.033/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.773 m²
60 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,5 mi
~24 unidades de 123 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.211 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
11 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2014201820222026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 4.987/m² · 1R$ 4.987/m² · 1
2015R$ 5.106/m² · 27R$ 5.152/m² · 26
2016R$ 5.600/m² · 5R$ 5.600/m² · 5
2017R$ 5.174/m² · 6R$ 5.174/m² · 6
2018R$ 5.581/m² · 8R$ 5.581/m² · 8
2019R$ 6.504/m² · 1R$ 6.504/m² · 1
2020R$ 4.217/m² · 2R$ 4.217/m² · 2
2021R$ 5.854/m² · 9R$ 6.269/m² · 7
2022R$ 6.911/m² · 1R$ 6.911/m² · 1
2023R$ 7.317/m² · 3R$ 5.474/m² · 17
2024—R$ 6.604/m² · 9
2025R$ 7.096/m² · 4R$ 6.420/m² · 9
2026R$ 8.943/m² · 1R$ 8.229/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201427 vendas201620182020202220252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 4.987/m²
201527 vendas · R$ 5.106/m²
20165 vendas · R$ 5.600/m²
20176 vendas · R$ 5.174/m²
20188 vendas · R$ 5.581/m²
20191 vendas · R$ 6.504/m²
20202 vendas · R$ 4.217/m²
20219 vendas · R$ 5.854/m²
20221 vendas · R$ 6.911/m²
20233 vendas · R$ 7.317/m²
20254 vendas · R$ 7.096/m²
20261 vendas · R$ 8.943/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)911%
  • Consórcio22,4%
  • Sem financiamento informado7287%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)911%R$ 7,1 mi
Consórcio22,4%R$ 797 mil
Sem financiamento informado7287%R$ 46,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8479%
  • Cessões de direitos21,9%
  • Execuções, leilões e retomadas21,9%
  • Operações societárias32,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos1615%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8479%R$ 55 mi
Cessões de direitos21,9%R$ 900 mil
Execuções, leilões e retomadas21,9%R$ 1,8 mi
Operações societárias32,8%R$ 2,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos1615%R$ 7,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7772%
  • Residencial horizontal3028%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7772%R$ 49,8 mi
Residencial horizontal3028%R$ 17,6 mi

Calculadora

R$ 979.065R$ 7.474/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Augusto Penteado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Apartamento9R$ 8.414/m²R$ 1,2 mi
Nº 107Casa1R$ 36.521/m²R$ 4,6 mi
Nº 108Apartamento31R$ 5.178/m²R$ 678 mil
Nº 127Casa1R$ 23.297/m²R$ 3,3 mi
Nº 172Prédio inteiro1R$ 9.192/m²R$ 2,2 mi

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