Rua José Augusto Penteado, 108 (Perdizes)
Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 864 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.178/m²
- Vendas registradas
- 39
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 678 mil
- 131 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 864 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.178/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 678 mil (131 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.474/m²Unidade típica
R$ 979 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.712/m² – R$ 8.464/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 864 mil
Maior valorR$ 933 mil
Mediana da listaR$ 5.918/m²
Financiadas19%
- 18/08/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2022131 m²R$ 864.000R$ 6.595/m²
- 02/07/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2022131 m²R$ 710.000R$ 5.420/m²
- 03/06/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2022131 m²R$ 646.534R$ 4.935/m²
- 30/10/2025AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2022131 m²R$ 600.000R$ 4.580/m²
- 01/04/2025AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2022131 m²R$ 933.333R$ 7.125/m²
- 01/04/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2022135 m²R$ 866.667R$ 6.420/m²
- 01/04/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2022106 m²R$ 666.667R$ 6.289/m²
- 01/04/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 533.333R$ 6.130/m²
- 26/12/2024AP 38Apartamento em condomínio · construído em 2022101 m²R$ 680.000R$ 6.733/m²
- 11/11/2024AP 155Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 611 mil (84%)110 m²R$ 730.000R$ 6.636/m²
- 29/11/2024AP 45Apartamento em condomínio · construído em 202277 m²R$ 530.000R$ 6.883/m²
- 15/10/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 524 mil (81%)74 m²R$ 650.000R$ 8.784/m²
- 05/09/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202274 m²R$ 316.800R$ 4.281/m²
- 23/07/2024AP 153Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 607.600R$ 6.604/m²
- 28/05/2024AP 67Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 466.916R$ 5.075/m²
- 29/04/2024AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 206 mil (37%)92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 15/03/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202274 m²R$ 378.300R$ 5.112/m²
- 14/12/2023AP 57Apartamento em condomínio · construído em 202292 m²R$ 462.956R$ 5.032/m²
- 14/11/2023AP 65Apartamento em condomínio · construído em 202266 m²R$ 441.753R$ 6.693/m²
- 30/10/2023AP 58Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 363 mil (63%)98 m²R$ 580.000R$ 5.918/m²
- 23/10/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 202287 m²R$ 382.080R$ 4.392/m²
- 03/08/2023AP 58Apartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 456.000R$ 4.653/m²
- 10/07/2023AP 75Apartamento em condomínio · construído em 202266 m²R$ 361.303R$ 5.474/m²
- 14/06/2023AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2022160 m²R$ 864.000R$ 5.400/m²
- 16/06/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2022116 m²R$ 662.587R$ 5.712/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
996 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~5 unidades de 131 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
15 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 4.987/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.152/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 5.600/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 5.174/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.581/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 6.504/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.217/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.269/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.911/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.437/m² · 14 | R$ 5.474/m² · 17 |
| 2024 | R$ 6.604/m² · 9 | R$ 6.604/m² · 9 |
| 2025 | R$ 6.289/m² · 5 | R$ 6.420/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.420/m² · 3 | R$ 8.229/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 14 vendas · R$ 5.437/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 6.604/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.289/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.420/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.325/m² – R$ 4.515/m² | 1 |
| R$ 4.515/m² – R$ 4.705/m² | 1 |
| R$ 4.705/m² – R$ 4.895/m² | 0 |
| R$ 4.895/m² – R$ 5.084/m² | 3 |
| R$ 5.084/m² – R$ 5.274/m² | 1 |
| R$ 5.274/m² – R$ 5.464/m² | 1 |
| R$ 5.464/m² – R$ 5.654/m² | 0 |
| R$ 5.654/m² – R$ 5.843/m² | 0 |
| R$ 5.843/m² – R$ 6.033/m² | 2 |
| R$ 6.033/m² – R$ 6.223/m² | 1 |
| R$ 6.223/m² – R$ 6.412/m² | 1 |
| R$ 6.412/m² – R$ 6.602/m² | 2 |
| R$ 6.602/m² – R$ 6.792/m² | 4 |
| R$ 6.792/m² – R$ 6.982/m² | 1 |
| R$ 6.982/m² – R$ 7.171/m² | 1 |
| R$ 7.171/m² – R$ 7.361/m² | 0 |
| R$ 7.361/m² – R$ 7.551/m² | 0 |
| R$ 7.551/m² – R$ 7.741/m² | 0 |
| R$ 7.741/m² – R$ 7.930/m² | 0 |
| R$ 7.930/m² – R$ 8.120/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1218%
- Consórcio34,4%
- Sem financiamento informado5378%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 18% | R$ 7,4 mi |
| Consórcio | 3 | 4,4% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 78% | R$ 49,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7080%
- Partilhas e divisões11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos1618%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 80% | R$ 64,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,1% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 18% | R$ 8,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3439%
- Residencial horizontal5159%
- Comercial horizontal22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 39% | R$ 20,2 mi |
| Residencial horizontal | 51 | 59% | R$ 37,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,3% | R$ 14,6 mi |
Calculadora
R$ 979.065R$ 7.474/m² · curva logradouro