Rua João Ramalho, 1512 (Perdizes)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.861/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 480 mil
67 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.861/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 480 mil (67 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²
Unidade típica
R$ 904 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 9.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.117/m²
Financiadas8%
  1. 17/10/2025AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  2. 14/04/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 201675 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
  3. 15/01/2025AP 36Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
  4. 19/12/2024AP 65Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
  5. 26/12/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 475.000R$ 7.090/m²
  6. 20/12/2024AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
  7. 20/06/2024AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 405.000R$ 6.045/m²
  8. 09/04/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
  9. 19/01/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 388.000R$ 5.706/m²
  10. 04/09/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 390.000R$ 5.821/m²
  11. 08/08/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²
  12. 12/12/2022AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
  13. 26/08/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²
  14. 18/02/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 489.000R$ 7.191/m²
  15. 25/03/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 328 mil (69%)68 m²R$ 477.500R$ 7.022/m²
  16. 27/11/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 340 mil (85%)68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  17. 18/03/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 333.500R$ 4.978/m²
  18. 18/03/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201667 m²R$ 333.500R$ 4.978/m²
  19. 16/01/2020AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 308 mil (80%)67 m²R$ 385.000R$ 5.746/m²
  20. 23/12/2019AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 342.857R$ 5.042/m²
  21. 23/12/2019AP 56Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 342.857R$ 5.042/m²
  22. 23/12/2019AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 342.857R$ 5.042/m²
  23. 23/12/2019AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 342.857R$ 5.042/m²
  24. 23/12/2019AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 342.857R$ 5.042/m²
  25. 23/12/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 201668 m²R$ 342.857R$ 5.042/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
880 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~19 unidades de 67 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 800 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
3 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 328 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.703/m² · 35
2012—R$ 3.571/m² · 21
2013—R$ 4.301/m² · 19
2014—R$ 4.565/m² · 21
2015—R$ 4.287/m² · 14
2016—R$ 4.660/m² · 16
2017—R$ 4.503/m² · 14
2018—R$ 5.145/m² · 11
2019R$ 5.042/m² · 19R$ 5.042/m² · 35
2020R$ 5.362/m² · 4R$ 5.162/m² · 21
2021R$ 7.022/m² · 1R$ 6.009/m² · 25
2022R$ 6.418/m² · 3R$ 6.365/m² · 21
2023R$ 5.925/m² · 2R$ 6.004/m² · 28
2024R$ 6.754/m² · 6R$ 7.211/m² · 28
2025R$ 6.029/m² · 3R$ 7.027/m² · 33
2026—R$ 7.678/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102019 vendas2019202020212022202320242025
Ver tabela
201919 vendas · R$ 5.042/m²
20204 vendas · R$ 5.362/m²
20211 vendas · R$ 7.022/m²
20223 vendas · R$ 6.418/m²
20232 vendas · R$ 5.925/m²
20246 vendas · R$ 6.754/m²
20253 vendas · R$ 6.029/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,7%
  • Sem financiamento informado3692%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37,7%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado3692%R$ 13,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3998%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3998%R$ 14,6 mi
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 414 mil

Calculadora

R$ 903.863R$ 7.725/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João Ramalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1325Casa1R$ 9.203/m²R$ 1,1 mi
Nº 1334Loja1R$ 10.005/m²R$ 4,4 mi
Nº 1366Loja2R$ 7.437/m²R$ 989 mil
Nº 1370Prédio inteiro1R$ 13.070/m²R$ 1,1 mi
Nº 1388Casa1R$ 10.359/m²R$ 1,2 mi
Nº 1406Casa1R$ 8.255/m²R$ 991 mil
Nº 1415Casa1R$ 9.554/m²R$ 1,2 mi
Nº 1438Apartamento4R$ 6.482/m²R$ 441 mil
Nº 1441Loja1R$ 5.907/m²R$ 1,9 mi
Nº 1505Apartamento43R$ 7.725/m²R$ 1,8 mi

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