Rua João Ramalho, 1505 (Perdizes)
Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.725/m²
- Vendas registradas
- 47
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 237 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.725/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 1,8 mi (237 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 9.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.641/m²
Financiadas19%
- 29/05/2026AP 153 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 500 mil (28%)c/ vaga233 m²R$ 1.800.000R$ 7.725/m²
- 28/11/2025AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 898 mil (64%)c/ vaga237 m²R$ 1.400.000R$ 5.907/m²
- 21/10/2025AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga237 m²R$ 1.960.000R$ 8.270/m²
- 30/09/2025AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 237 mil (12%)c/ vaga237 m²R$ 1.937.000R$ 8.173/m²
- 18/07/2025AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga233 m²R$ 1.850.000R$ 7.940/m²
- 06/01/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga233 m²R$ 1.680.000R$ 7.210/m²
- 01/10/2024AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga237 m²R$ 1.860.000R$ 7.848/m²
- 10/01/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga241 m²R$ 1.610.000R$ 6.680/m²
- 22/06/2023AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga237 m²R$ 1.600.000R$ 6.751/m²
- 28/02/2023AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga233 m²R$ 1.810.000R$ 7.768/m²
- 26/05/2022AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga237 m²R$ 1.750.000R$ 7.384/m²
- 12/05/2022AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga237 m²R$ 1.390.000R$ 5.865/m²
- 29/01/2022AP 143 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 753 mil (51%)c/ vaga233 m²R$ 1.483.000R$ 6.365/m²
- 04/08/2021AP 83 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga233 m²R$ 1.400.000R$ 6.009/m²
- 04/06/2021AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 600 mil (63%)c/ vaga233 m²R$ 960.000R$ 4.120/m²
- 24/05/2021AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga237 m²R$ 1.500.000R$ 6.329/m²
- 18/12/2020AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga237 m²R$ 1.290.000R$ 5.443/m²
- 27/04/2020AP 124 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 20087,54% transferidoc/ vaga233 m²R$ 78.679—
- 21/03/2019AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga237 m²R$ 1.241.160R$ 5.237/m²
- 07/12/2018AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga237 m²R$ 1.296.000R$ 5.468/m²
- 15/06/2018AP 103 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 200850% transferidoc/ vaga237 m²R$ 550.000—
- 17/02/2017AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga237 m²R$ 1.050.000R$ 4.430/m²
- 01/11/2016AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga237 m²R$ 1.000.000R$ 4.219/m²
- 05/09/2016AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga237 m²R$ 1.150.000R$ 4.852/m²
- 26/01/2016AP 154 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga233 m²R$ 1.200.000R$ 5.150/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.035 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,2 mi
~9 unidades de 237 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
5 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.332/m² · 10 | R$ 2.703/m² · 35 |
| 2012 | R$ 1.838/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.941/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 19 |
| 2014 | R$ 4.419/m² · 2 | R$ 4.565/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.641/m² · 1 | R$ 4.287/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.747/m² · 4 | R$ 4.660/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.430/m² · 1 | R$ 4.503/m² · 14 |
| 2018 | R$ 5.468/m² · 1 | R$ 5.145/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.237/m² · 1 | R$ 5.042/m² · 35 |
| 2020 | R$ 5.443/m² · 1 | R$ 5.162/m² · 21 |
| 2021 | R$ 6.009/m² · 3 | R$ 6.009/m² · 25 |
| 2022 | R$ 6.365/m² · 3 | R$ 6.365/m² · 21 |
| 2023 | R$ 7.260/m² · 2 | R$ 6.004/m² · 28 |
| 2024 | R$ 7.264/m² · 2 | R$ 7.211/m² · 28 |
| 2025 | R$ 7.940/m² · 5 | R$ 7.027/m² · 33 |
| 2026 | R$ 7.725/m² · 1 | R$ 7.678/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 2.332/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.430/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.468/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.237/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.009/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.365/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.260/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.264/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.940/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.725/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)414%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,6%
- Sem financiamento informado2382%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 14% | R$ 5,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,6% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 82% | R$ 29,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5191%
- Cessões de direitos11,8%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Partilhas e divisões23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 91% | R$ 50 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 650 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 328 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,6% | R$ 489 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 903.863R$ 7.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1325 | Casa | 1 | R$ 9.203/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1334 | Loja | 1 | R$ 10.005/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1366 | Loja | 2 | R$ 7.437/m² | R$ 989 mil |
| Nº 1370 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.070/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1388 | Casa | 1 | R$ 10.359/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1406 | Casa | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 991 mil |
| Nº 1415 | Casa | 1 | R$ 9.554/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1438 | Apartamento | 4 | R$ 6.482/m² | R$ 441 mil |
| Nº 1441 | Loja | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1512 | Apartamento | 38 | R$ 6.861/m² | R$ 480 mil |