Rua João Ramalho, 1438 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 209 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.482/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 441 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 209 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.482/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 441 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.725/m²Unidade típica
R$ 904 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.882/m² – R$ 9.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 209 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.522/m²
Financiadas20%
- 23/09/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido98 m²R$ 209.495—
- 31/07/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197168 m²R$ 350.000R$ 5.147/m²
- 08/06/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197066,66% transferido68 m²R$ 260.000—
- 10/04/2017APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (67%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 23/03/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 315.000R$ 4.632/m²
- 19/07/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197068 m²R$ 163.606R$ 2.406/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
192 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~12 unidades de 68 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.703/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.571/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.565/m² · 21 |
| 2015 | R$ 4.632/m² · 1 | R$ 4.287/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 4.660/m² · 16 |
| 2017 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 4.503/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 5.145/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 5.042/m² · 35 |
| 2020 | — | R$ 5.162/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 6.009/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 6.365/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 6.004/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 7.211/m² · 28 |
| 2025 | — | R$ 7.027/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 7.678/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 903.863R$ 7.725/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1325 | Casa | 1 | R$ 9.203/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1334 | Loja | 1 | R$ 10.005/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 1366 | Loja | 2 | R$ 7.437/m² | R$ 989 mil |
| Nº 1370 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.070/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1388 | Casa | 1 | R$ 10.359/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1406 | Casa | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 991 mil |
| Nº 1415 | Casa | 1 | R$ 9.554/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1441 | Loja | 1 | R$ 5.907/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1505 | Apartamento | 43 | R$ 7.725/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1512 | Apartamento | 38 | R$ 6.861/m² | R$ 480 mil |