Rua Herculano, 500 (Perdizes)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 744 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.971/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 139 mil
- 35 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 744 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.971/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 139 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.971/m²Unidade típica
R$ 127 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.962/m² – R$ 3.971/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 139 mil
Maior valorR$ 139 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas8%
- 02/03/2026VG 114 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 139.000R$ 3.971/m²
- 02/03/2026VG 113 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 117.000R$ 4.034/m²
- 06/02/2026VG 41 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 139.000R$ 3.971/m²
- 06/02/2026VG 42 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 139.000R$ 3.971/m²
- 16/09/2025VG 122 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 100.916R$ 2.883/m²
- 16/09/2025VG 121 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 100.916R$ 2.883/m²
- 19/02/2025VG 56 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
- 19/02/2025VG 55 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
- 27/01/2025VG 6 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 49 mil (80%)35 m²R$ 60.625R$ 1.732/m²
- 27/01/2025VG 5 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 49 mil (80%)29 m²R$ 60.625R$ 2.091/m²
- 24/11/2023VG 42 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
- 24/11/2023VG 41 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
- 06/11/2023VG.12 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido35 m²R$ 63.576—
- 06/11/2023VG.11 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido35 m²R$ 63.576—
- 19/11/2020VG 9 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 38.571R$ 1.102/m²
- 19/11/2020VG 10 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 38.571R$ 1.102/m²
- 14/08/2017VG 33 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
- 14/08/2017VG 34 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
- 27/01/2017VG 56 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 75.000R$ 2.143/m²
- 27/01/2017VG 55 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 75.000R$ 2.143/m²
- 29/09/2016VG 64 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 131.200R$ 3.749/m²
- 29/09/2016VG 63 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 106.600R$ 3.676/m²
- 14/12/2015VG 115 PGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 27.500R$ 948/m²
- 14/12/2015VG 116 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 27.500R$ 786/m²
- 10/06/2015VG 89 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199835 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.894 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139 mil
1 unidade de 35 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 2.055 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
5 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.143/m² · 4 | R$ 931/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.429/m² · 2 | R$ 446/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 536/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.903/m² · 4 | R$ 1.903/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.712/m² · 2 | R$ 3.712/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.929/m² · 4 | R$ 1.714/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.696/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.102/m² · 2 | R$ 1.102/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.714/m² · 2 | R$ 3.714/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 536/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.883/m² · 6 | R$ 2.883/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.971/m² · 4 | R$ 3.971/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.143/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.903/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.712/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.102/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.714/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.971/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
- Sem financiamento informado3487%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 13% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 87% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4879%
- Execuções, leilões e retomadas46,6%
- Dação, permuta e outros onerosos915%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 48 | 79% | R$ 13,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 6,6% | R$ 704 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 15% | R$ 918 mil |
Calculadora
R$ 127.086R$ 3.971/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Herculano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 10.689/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 25.064/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 10.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 14.734/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 13.235/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 705 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 24 | R$ 5.314/m² | R$ 1 mi |
| Nº 420 | Apartamento | 4 | R$ 6.268/m² | R$ 3 mi |