Rua Herculano, 420 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.268/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3 mi
- 485 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.268/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 3 mi (485 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.621/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.195/m² – R$ 6.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 5.262/m²
Financiadas—
- 29/05/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989485 m²R$ 3.300.000R$ 6.804/m²
- 23/07/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989466 m²R$ 2.550.000R$ 5.472/m²
- 03/08/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989485 m²R$ 2.450.000R$ 5.052/m²
- 13/12/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989733 m²R$ 3.040.000R$ 4.147/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
911 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,7 mi
~17 unidades de 485 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 848 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.577/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.320/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.943/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.866/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.061/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.961/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.588/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.742/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.147/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.768/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 4.407/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.052/m² · 1 | R$ 4.794/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.704/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.472/m² · 1 | R$ 4.691/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 6.255/m² · 4 |
| 2026 | R$ 6.804/m² · 1 | R$ 5.621/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.052/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.472/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.804/m² |
Calculadora
R$ 1.090.500R$ 5.621/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Herculano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 10.689/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 25.064/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 10.142/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 14.734/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 13.235/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 6.406/m² | R$ 705 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 24 | R$ 5.314/m² | R$ 1 mi |
| Nº 500 | Vaga de garagem | 30 | R$ 3.971/m² | R$ 139 mil |