Rua Herculano, 374 (Perdizes)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.314/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
194 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.314/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1 mi (194 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.621/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.195/m² – R$ 6.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.485/m²
Financiadas60%
  1. 17/07/2026AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga194 m²R$ 1.000.000R$ 5.155/m²
  2. 13/03/2026AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 471 mil (46%)c/ vaga194 m²R$ 1.031.000R$ 5.314/m²
  3. 25/02/2026AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 575 mil (50%)c/ vaga194 m²R$ 1.150.000R$ 5.928/m²
  4. 16/04/2025AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 350 (0%)c/ vaga194 m²R$ 1.160.000R$ 5.979/m²
  5. 25/11/2024AP. 101Apartamento em condomínio · construído em 2005347 m²R$ 1.500.000R$ 4.323/m²
  6. 10/06/2024AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 245 mil (27%)c/ vaga194 m²R$ 910.000R$ 4.691/m²
  7. 06/09/2023AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 444 mil (48%)c/ vaga194 m²R$ 915.000R$ 4.716/m²
  8. 05/06/2023AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 773 mil (85%)c/ vaga194 m²R$ 910.000R$ 4.691/m²
  9. 20/06/2023AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga194 m²R$ 760.000R$ 3.918/m²
  10. 29/06/2022AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 490 mil (56%)c/ vaga194 m²R$ 880.000R$ 4.536/m²
  11. 18/06/2021AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga194 m²R$ 850.000R$ 4.381/m²
  12. 21/01/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 360 mil (42%)c/ vaga194 m²R$ 860.000R$ 4.433/m²
  13. 23/10/2020AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 448 mil (47%)c/ vaga194 m²R$ 950.000R$ 4.897/m²
  14. 07/10/2020AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga194 m²R$ 236.425R$ 1.219/m²
  15. 06/08/2020AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga194 m²R$ 925.000R$ 4.768/m²
  16. 03/04/2020AP 103 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 1 mi (77%)c/ vaga347 m²R$ 1.350.000R$ 3.890/m²
  17. 30/10/2018AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga194 m²R$ 920.000R$ 4.742/m²
  18. 30/06/2017AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 414 mil (47%)c/ vaga194 m²R$ 890.000R$ 4.588/m²
  19. 12/04/2017AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga194 m²R$ 775.000R$ 3.995/m²
  20. 03/02/2017AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga194 m²R$ 1.016.000R$ 5.237/m²
  21. 16/01/2014AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 300 mil (40%)c/ vaga194 m²R$ 750.000R$ 3.866/m²
  22. 26/07/2013AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga194 m²R$ 780.000R$ 4.021/m²
  23. 18/04/2013AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga194 m²R$ 750.000R$ 3.866/m²
  24. 26/11/2012AP 74 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga194 m²R$ 200.000R$ 1.031/m²
  25. 21/06/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2005194 m²R$ 160.000R$ 825/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.612 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,3 mi
~11 unidades de 194 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.349 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
12 de 43 compras
Financiado mediano
R$ 446 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.701/m² · 2R$ 2.577/m² · 3
2012R$ 1.031/m² · 1R$ 4.320/m² · 1
2013R$ 3.943/m² · 2R$ 3.943/m² · 2
2014R$ 3.866/m² · 1R$ 3.866/m² · 1
2015—R$ 3.061/m² · 2
2016—R$ 3.961/m² · 1
2017R$ 4.588/m² · 3R$ 4.588/m² · 5
2018R$ 4.742/m² · 1R$ 4.742/m² · 1
2019—R$ 4.147/m² · 1
2020R$ 4.329/m² · 4R$ 4.768/m² · 5
2021R$ 4.407/m² · 2R$ 4.407/m² · 2
2022R$ 4.536/m² · 1R$ 4.794/m² · 2
2023R$ 4.691/m² · 3R$ 4.704/m² · 4
2024R$ 4.507/m² · 2R$ 4.691/m² · 3
2025R$ 5.979/m² · 1R$ 6.255/m² · 4
2026R$ 5.314/m² · 3R$ 5.621/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320174 vendas2020202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.701/m²
20121 vendas · R$ 1.031/m²
20132 vendas · R$ 3.943/m²
20141 vendas · R$ 3.866/m²
20173 vendas · R$ 4.588/m²
20181 vendas · R$ 4.742/m²
20204 vendas · R$ 4.329/m²
20212 vendas · R$ 4.407/m²
20221 vendas · R$ 4.536/m²
20233 vendas · R$ 4.691/m²
20242 vendas · R$ 4.507/m²
20251 vendas · R$ 5.979/m²
20263 vendas · R$ 5.314/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%
  • Sem financiamento informado1759%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1241%R$ 11,9 mi
Sem financiamento informado1759%R$ 7,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4393%
  • Cessões de direitos24,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4393%R$ 22,7 mi
Cessões de direitos24,3%R$ 210 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 810 mil

Calculadora

R$ 1.090.500R$ 5.621/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Herculano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Casa1R$ 10.689/m²R$ 2,4 mi
Nº 52Casa1R$ 25.064/m²R$ 2,5 mi
Nº 62Casa1R$ 5.902/m²R$ 1,9 mi
Nº 123Loja1R$ 10.142/m²R$ 1,5 mi
Nº 254Casa1R$ 14.734/m²R$ 1,9 mi
Nº 272Casa1R$ 13.235/m²R$ 1,7 mi
Nº 278Casa1R$ 6.406/m²R$ 705 mil
Nº 420Apartamento4R$ 6.268/m²R$ 3 mi
Nº 500Vaga de garagem30R$ 3.971/m²R$ 139 mil

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