Rua Guiara, 81 (Perdizes)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.347/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 603 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 730 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.347/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 603 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.444/m²Unidade típica
R$ 697 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.105/m² – R$ 5.602/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas0%
- 16/08/2024APTO 5 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga128 m²R$ 730.000R$ 5.703/m²
- 04/08/2021APTO 5 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197272,79% transferidoc/ vaga128 m²R$ 110.250—
- 04/08/2021APTO 5 E GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 197227,21% transferidoc/ vaga128 m²R$ 41.204—
- 10/02/2020APTO 2 TERREApartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 385.000R$ 4.053/m²
- 07/05/2015APTO 16 1 ANApartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
- 12/11/2014APTO 36 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 50 mil (12%)85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 21/12/2012APTO 32 3 ANApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (80%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 10/09/2012APTO 32 3 ANApartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 130.000R$ 1.368/m²
- 07/07/2011AP 81 1 S SOApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 110 mil (55%)93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 10/03/2011APTO 16 1 ANApartamento em condomínio · construído em 197295 m²R$ 245.000R$ 2.579/m²
- 21/03/2011APTOC 1S SOLApartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 220.000R$ 1.719/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
690 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~36 unidades de 95 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 607 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.151/m² · 3 | R$ 2.130/m² · 11 |
| 2012 | R$ 2.263/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.171/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.941/m² · 1 | R$ 4.743/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.057/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.947/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.242/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.048/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.958/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.053/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.470/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.892/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 4.787/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.703/m² · 1 | R$ 4.912/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.108/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.703/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 696.822R$ 5.444/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Guiara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 11.854/m² | R$ 948 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 9.194/m² | R$ 827 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 8.662/m² | R$ 780 mil |
| Nº 63 | Loja | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 71 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.471/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 14.075/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 11.420/m² | R$ 914 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 11.678/m² | R$ 934 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 10.830/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 5.046/m² | R$ 404 mil |