Rua Francisco Bayardo, 551 (Perdizes)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.923/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 670 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.923/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 50 mil (26 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.923/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.731/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 132 mil
Mediana da listaR$ 1.538/m²
Financiadas35%
- 14/08/2026VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 02/03/2026VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 132.000R$ 5.077/m²
- 03/03/2026VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 10/04/2025VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 75.000R$ 2.885/m²
- 16/12/2024VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 87.573R$ 3.368/m²
- 16/12/2024VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 25/10/2024VAGA 51 A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199551 m²R$ 70.000R$ 1.373/m²
- 02/09/2024VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995Consórcio · R$ 53 mil (100%)26 m²R$ 53.000R$ 2.038/m²
- 06/03/2024VAGA 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 112.597R$ 4.331/m²
- 06/06/2022VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 9.800 (15%)26 m²R$ 67.000R$ 2.577/m²
- 24/02/2022VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 13.641R$ 525/m²
- 26/08/2021VAGA 57 A/BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19950,41% transferido51 m²R$ 82.462—
- 25/08/2021VAGA 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 31/05/2021VAGA 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 33 mil (93%)26 m²R$ 35.000R$ 1.346/m²
- 08/04/2021VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 5.000 (20%)26 m²R$ 25.000R$ 962/m²
- 09/03/2021VAGA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 45.000R$ 1.731/m²
- 29/01/2021VAGA 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 24/09/2020VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199526 m²R$ 26.000R$ 1.000/m²
- 29/11/2019VAGA 60 A BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199551 m²R$ 75.091R$ 1.472/m²
- 07/08/2019VAGA 67 A BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 23 mil (23%)51 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 08/08/2018VAGA 62 A BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 45 mil (79%)51 m²R$ 57.000R$ 1.118/m²
- 31/07/2018VAGA 69 A BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 90 mil (100%)51 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
- 30/01/2017VAGA 72 A BGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199551 m²R$ 115.909R$ 2.273/m²
- 30/08/2016VAGA 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 7.000 (18%)26 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 02/05/2016VAGA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 50 mil (63%)26 m²R$ 80.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.349 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 440 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
24 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 893/m² · 6 | R$ 893/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.308/m² · 2 | R$ 2.308/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.441/m² · 2 | R$ 1.441/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.717/m² · 2 | R$ 1.717/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.346/m² · 5 | R$ 1.346/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.551/m² · 2 | R$ 1.551/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.308/m² · 5 | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2025 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 893/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.551/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2242%
- Consórcio23,8%
- Sem financiamento informado2854%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 42% | R$ 8,8 mi |
| Consórcio | 2 | 3,8% | R$ 774 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 54% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7489%
- Execuções, leilões e retomadas44,8%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos44,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 89% | R$ 18,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,8% | R$ 762 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,8% | R$ 865 mil |
Calculadora
R$ 50.000R$ 1.923/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Bayardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 5.741/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 397 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 988 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 663 mil |
| Nº 385 | Outros | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 932 mil |
| Nº 412 | Casa | 3 | R$ 8.016/m² | R$ 401 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 880 mil |