Rua Francisco Bayardo (Perdizes)
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Francisco Bayardo, em Perdizes, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.204/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 551, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.204/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 107
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 670 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.204/m²3 vendas · mediana R$ 670 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 670 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.917/m² – R$ 6.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 721 mil
Mediana da listaR$ 5.606/m²
Financiadas59%
- 14/08/2026Rua Francisco Bayardo, 551AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 586 mil (87%)108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
- 03/03/2026Rua Francisco Bayardo, 551AP 134Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 420 mil (60%)108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
- 02/03/2026Rua Francisco Bayardo, 551AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995108 m²R$ 608.000R$ 5.630/m²
- 10/04/2025Rua Francisco Bayardo, 551AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1995108 m²R$ 675.000R$ 6.250/m²
- 16/12/2024Rua Francisco Bayardo, 551AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1995108 m²R$ 647.427R$ 5.995/m²
- 02/09/2024Rua Francisco Bayardo, 551AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1995Consórcio · R$ 721 mil (100%)108 m²R$ 721.000R$ 6.676/m²
- 09/08/2024Rua Francisco Bayardo, 551AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1995108 m²R$ 680.000R$ 6.296/m²
- 06/03/2024Rua Francisco Bayardo, 551AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1995108 m²R$ 622.403R$ 5.763/m²
- 20/12/2022Rua Francisco Bayardo, 551AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 286 mil (49%)108 m²R$ 580.000R$ 5.370/m²
- 06/06/2022Rua Francisco Bayardo, 551AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 88 mil (15%)108 m²R$ 603.000R$ 5.583/m²
- 24/02/2022Rua Francisco Bayardo, 551AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995108 m²R$ 59.519R$ 551/m²
- 25/08/2021Rua Francisco Bayardo, 551AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 530 mil (79%)108 m²R$ 670.000R$ 6.204/m²
- 26/08/2021Rua Francisco Bayardo, 551AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1995108 m²R$ 587.538R$ 5.440/m²
- 31/05/2021Rua Francisco Bayardo, 551AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 618 mil (89%)108 m²R$ 695.000R$ 6.435/m²
- 08/04/2021Rua Francisco Bayardo, 551AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 115 mil (20%)108 m²R$ 585.000R$ 5.417/m²
- 09/03/2021Rua Francisco Bayardo, 551AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 110 mil (17%)108 m²R$ 665.000R$ 6.157/m²
- 29/01/2021Rua Francisco Bayardo, 551AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1995108 m²R$ 80.000R$ 741/m²
- 24/09/2020Rua Francisco Bayardo, 551AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1995108 m²R$ 60.650R$ 562/m²
- 29/11/2019Rua Francisco Bayardo, 551AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 488 mil (91%)108 m²R$ 534.909R$ 4.953/m²
- 07/08/2019Rua Francisco Bayardo, 551AP 184Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 207 mil (38%)108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 08/08/2018Rua Francisco Bayardo, 551AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 405 mil (79%)108 m²R$ 513.000R$ 4.750/m²
- 31/07/2018Rua Francisco Bayardo, 551AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 160 mil (29%)108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
25 de 94 compras
Financiado mediano
R$ 115 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.467/m² · 3 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.419/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 1.343/m² · 2 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 2.407/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.537/m² · 2 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.968/m² · 2 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 5.023/m² · 2 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | — | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 6.157/m² · 5 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 5.477/m² · 2 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | — | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 6.145/m² · 4 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 6.204/m² · 3 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.023/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 6.157/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.477/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.145/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.204/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196976,5%
- Anos 701110%
- Anos 908579%
- 2000–200943,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 6,5% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 11 | 10% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 85 | 79% | R$ 21,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 3,7% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2337%
- Consórcio23,2%
- Sem financiamento informado3860%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 37% | R$ 10,3 mi |
| Consórcio | 2 | 3,2% | R$ 774 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 60% | R$ 11,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9488%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas54,7%
- Partilhas e divisões21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos54,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 94 | 88% | R$ 28 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 220 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,7% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,9% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,7% | R$ 884 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8378%
- Residencial horizontal2019%
- Comercial horizontal32,8%
- Outras10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 83 | 78% | R$ 20 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 19% | R$ 7,6 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 2,8% | R$ 1,8 mi |
| Outras | 1 | 0,9% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 670.000R$ 6.204/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Bayardo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.435/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 5.741/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 397 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 988 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 663 mil |
| Nº 385 | Outros | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 932 mil |
| Nº 412 | Casa | 3 | R$ 8.016/m² | R$ 401 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 5.157/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 7.471/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 880 mil |
| Nº 551 | Vaga de garagem | 35 | R$ 1.923/m² | R$ 50 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Bayardo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Bayardo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Francisco Bayardo é de R$ 6.204/m², 8% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Bayardo?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Francisco Bayardo vale cerca de R$ 670 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Bayardo?
É o nº 551, com 35 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Bayardo?
A Prefeitura registrou 107 compras e vendas na Rua Francisco Bayardo, em Perdizes, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.