Rua Euclides de Andrade (Perdizes)
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Euclides de Andrade, em Perdizes, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.059/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 27, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.059/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 111
- 49 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.040/m²3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (154 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.798/m² – R$ 10.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 8.106/m²
Financiadas66%
- 12/08/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 231 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 230 mil (17%)185 m²R$ 1.337.600—
- 03/08/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 111 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferido185 m²R$ 1.265.000—
- 20/08/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 72 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 125 mil (12%)185 m²R$ 1.083.091—
- 18/08/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 41 Torre 1Residência · construído em 19770,85% transferidoSFH · R$ 770 mil (71%)185 m²R$ 1.080.409—
- 03/07/2026Rua Euclides de Andrade, 195APTO 281 TRR1 1VGResidência · construído em 19770,84% transferidoConsórcio · R$ 1 mi (65%)c/ vaga185 m²R$ 1.542.238—
- 08/07/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 151 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 941 mil (73%)185 m²R$ 1.295.952—
- 13/07/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 94 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferido185 m²R$ 1.150.024—
- 08/07/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 43 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 100 mil (9%)185 m²R$ 1.124.715—
- 15/07/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 81 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferido185 m²R$ 1.091.499—
- 25/06/2026Rua Euclides de Andrade, 195APTO 192 - TR 01Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 771 mil (56%)185 m²R$ 1.372.707—
- 25/06/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 102 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferido185 m²R$ 1.262.000—
- 12/06/2026Rua Euclides de Andrade, 195APTO 121 - T. 1Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 30 mil (2%)185 m²R$ 1.225.051—
- 05/06/2026Rua Euclides de Andrade, 195APTO 153Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 296 mil (25%)185 m²R$ 1.207.920—
- 16/06/2026Rua Euclides de Andrade, 195ap 103 torre 1Residência · construído em 19770,01% transferidoSFH · R$ 842 mil (74%)185 m²R$ 1.136.626—
- 11/06/2026Rua Euclides de Andrade, 195APTO 52 - T. 1Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 248 mil (23%)185 m²R$ 1.082.563—
- 25/06/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 64 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferido185 m²R$ 1.055.290—
- 30/06/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 61 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 519 mil (50%)185 m²R$ 1.044.171—
- 12/06/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 53 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 402 mil (39%)185 m²R$ 1.036.754—
- 22/05/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto242 Torre 1Residência · construído em 19770,01% transferido185 m²R$ 2.143.047—
- 26/05/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 273 Torre 1Residência · construído em 19770,85% transferidoSFH · R$ 1 mi (75%)185 m²R$ 1.343.183—
- 25/05/2026Rua Euclides de Andrade, 195APTO 181Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 700 mil (53%)185 m²R$ 1.320.063—
- 25/05/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 211 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 1 mi (80%)185 m²R$ 1.291.966—
- 29/05/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 184 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 552 mil (44%)185 m²R$ 1.259.244—
- 29/05/2026Rua Euclides de Andrade, 195APTO 122 - T. 1Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 850 mil (68%)185 m²R$ 1.250.134—
- 22/05/2026Rua Euclides de Andrade, 195Apto 112 Torre 1Residência · construído em 19770,84% transferidoSFH · R$ 875 mil (70%)185 m²R$ 1.242.316—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
36 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 551 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.021/m² · 217 |
| 2012 | — | R$ 3.448/m² · 165 |
| 2013 | R$ 2.193/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 174 |
| 2014 | — | R$ 4.545/m² · 149 |
| 2015 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 104 |
| 2016 | R$ 4.335/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 5.507/m² · 113 |
| 2018 | R$ 6.358/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 135 |
| 2019 | — | R$ 6.850/m² · 198 |
| 2020 | — | R$ 7.840/m² · 259 |
| 2021 | R$ 8.382/m² · 7 | R$ 7.692/m² · 274 |
| 2022 | R$ 12.376/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 173 |
| 2023 | R$ 13.150/m² · 2 | R$ 7.465/m² · 159 |
| 2024 | — | R$ 7.356/m² · 182 |
| 2025 | — | R$ 7.667/m² · 189 |
| 2026 | R$ 7.558/m² · 2 | R$ 8.516/m² · 126 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.358/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 8.382/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.376/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 13.150/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.558/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196954,5%
- Anos 704440%
- Anos 8054,5%
- 2010 em diante5751%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 4,5% | R$ 5,6 mi |
| Anos 70 | 44 | 40% | R$ 51,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 4,5% | R$ 5,8 mi |
| 2010 em diante | 57 | 51% | R$ 37,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3535%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado6464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 35% | R$ 39,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 64% | R$ 54,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10292%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias32,7%
- Dação, permuta e outros onerosos32,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 92% | R$ 96,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 661 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 370 mil |
| Operações societárias | 3 | 2,7% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,7% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5751%
- Residencial horizontal5449%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 57 | 51% | R$ 37,8 mi |
| Residencial horizontal | 54 | 49% | R$ 63,3 mi |
Calculadora
R$ 1.238.120R$ 8.040/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Euclides de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Apartamento | 49 | R$ 9.059/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 13.378/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 8.511/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 18.081/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 10.616/m² | R$ 2 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 11.069/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 10.608/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 14.532/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 15.071/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 504 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 27.214/m² | R$ 3 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 17.616/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 210 | Casa | 3 | R$ 10.461/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 15.904/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 8.040/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Euclides de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Euclides de Andrade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Euclides de Andrade é de R$ 9.059/m², 34% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Euclides de Andrade?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Euclides de Andrade vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Euclides de Andrade?
É o nº 27, com 49 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Euclides de Andrade?
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Euclides de Andrade, em Perdizes, desde 2011, das quais 49 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.