Rua Doutor Homem de Melo, 995 (Perdizes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.949/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 940 mil
190 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.949/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 940 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.178/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.260/m² – R$ 8.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.205/m²
Financiadas—
  1. 15/09/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 1.060.000R$ 5.579/m²
  2. 26/03/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 880.000R$ 4.632/m²
  3. 12/08/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 550 mil (76%)190 m²R$ 720.000R$ 3.789/m²
  4. 01/12/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197040% transferido190 m²R$ 199.200—
  5. 08/07/2013APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 498.000R$ 2.621/m²
  6. 10/12/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 450.000R$ 2.368/m²
  7. 03/01/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970190 m²R$ 240.000R$ 1.263/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~18 unidades de 190 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 366 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.313/m² · 25
2012R$ 1.816/m² · 2R$ 3.271/m² · 28
2013R$ 2.621/m² · 1R$ 3.850/m² · 35
2014—R$ 4.110/m² · 37
2015—R$ 4.710/m² · 25
2016—R$ 4.431/m² · 24
2017—R$ 5.200/m² · 17
2018—R$ 5.494/m² · 23
2019R$ 3.789/m² · 1R$ 5.138/m² · 20
2020—R$ 5.699/m² · 26
2021—R$ 6.369/m² · 33
2022—R$ 5.865/m² · 30
2023—R$ 6.631/m² · 42
2024—R$ 6.373/m² · 33
2025R$ 5.105/m² · 2R$ 6.902/m² · 33
2026—R$ 7.355/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2012201320192025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.816/m²
20131 vendas · R$ 2.621/m²
20191 vendas · R$ 3.789/m²
20252 vendas · R$ 5.105/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 720 mil
Sem financiamento informado375%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 1.234.536R$ 7.178/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Homem de Melo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 971Casa1R$ 11.930/m²R$ 1,5 mi
Nº 973Casa2R$ 9.942/m²R$ 1,1 mi
Nº 979Casa1R$ 20.751/m²R$ 2,3 mi
Nº 985Casa1R$ 13.648/m²R$ 3,5 mi
Nº 987Prédio inteiro1R$ 21.535/m²R$ 4,2 mi
Nº 988Prédio inteiro1R$ 10.834/m²R$ 2,2 mi
Nº 994Prédio inteiro1R$ 5.569/m²R$ 1,4 mi
Nº 1004Prédio inteiro2R$ 15.686/m²R$ 1,4 mi
Nº 1011Apartamento33R$ 8.140/m²R$ 700 mil
Nº 1014Prédio inteiro1R$ 14.128/m²R$ 1,8 mi

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