Rua Doutor Augusto de Miranda, 947 (Perdizes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.254/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 796 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.254/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 796 mil (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.434/m²Unidade típica
R$ 901 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 7.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.257/m²
Financiadas—
- 13/06/2025AP 6 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga185 m²R$ 700.000R$ 3.784/m²
- 09/06/2023AP 4 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 255 mil (38%)c/ vaga185 m²R$ 675.000R$ 3.649/m²
- 29/03/2021AP 8 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga207 m²R$ 590.000R$ 2.850/m²
- 26/11/2012AP 9 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga185 m²R$ 530.000R$ 2.865/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
583 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~7 unidades de 185 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 139 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.646/m² · 68 |
| 2012 | R$ 2.865/m² · 1 | R$ 2.874/m² · 161 |
| 2013 | — | R$ 3.497/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 4.154/m² · 46 |
| 2015 | — | R$ 3.912/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 4.115/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 4.654/m² · 28 |
| 2018 | — | R$ 4.305/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 4.818/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 4.905/m² · 53 |
| 2021 | R$ 2.850/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 64 |
| 2022 | — | R$ 5.623/m² · 46 |
| 2023 | R$ 3.649/m² · 1 | R$ 5.541/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 5.688/m² · 41 |
| 2025 | R$ 3.784/m² · 1 | R$ 6.408/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 6.386/m² · 30 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.865/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.649/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.784/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 675 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 900.775R$ 6.434/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Augusto de Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 902 | Casa | 1 | R$ 12.601/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 907 | Apartamento | 64 | R$ 8.069/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 918 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 554 mil |
| Nº 924 | Casa | 2 | R$ 6.748/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 7.260/m² | R$ 770 mil |
| Nº 931 | Apartamento | 7 | R$ 5.307/m² | R$ 563 mil |
| Nº 934 | Casa | 1 | R$ 8.454/m² | R$ 896 mil |
| Nº 936 | Loja | 1 | R$ 6.768/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 977 | Apartamento | 19 | R$ 5.077/m² | R$ 889 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 5.089/m² | R$ 753 mil |