Rua Doutor Augusto de Miranda, 931 (Perdizes)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.307/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 563 mil
106 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.307/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 563 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.434/m²
Unidade típica
R$ 901 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.189/m² – R$ 7.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.774/m²
Financiadas43%
  1. 09/02/2026APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1959106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
  2. 26/11/2024APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1959106 m²R$ 521.000R$ 4.915/m²
  3. 25/11/2022APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 150 mil (38%)106 m²R$ 400.000R$ 3.774/m²
  4. 11/06/2021APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1959106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
  5. 09/03/2017APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 272 mil (80%)106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
  6. 20/01/2017APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido106 m²R$ 42.500—
  7. 30/04/2015APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 230 mil (48%)106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
  8. 11/05/2012APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1959106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
518 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~13 unidades de 106 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 434 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.646/m² · 68
2012R$ 3.019/m² · 1R$ 2.874/m² · 161
2013—R$ 3.497/m² · 76
2014—R$ 4.154/m² · 46
2015R$ 4.528/m² · 1R$ 3.912/m² · 32
2016—R$ 4.115/m² · 30
2017R$ 3.208/m² · 1R$ 4.654/m² · 28
2018—R$ 4.305/m² · 26
2019—R$ 4.818/m² · 30
2020—R$ 4.905/m² · 53
2021R$ 3.302/m² · 1R$ 4.969/m² · 64
2022R$ 3.774/m² · 1R$ 5.623/m² · 46
2023—R$ 5.541/m² · 43
2024R$ 4.915/m² · 1R$ 5.688/m² · 41
2025—R$ 6.408/m² · 38
2026R$ 5.189/m² · 1R$ 6.386/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2012201520172021202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.019/m²
20151 vendas · R$ 4.528/m²
20171 vendas · R$ 3.208/m²
20211 vendas · R$ 3.302/m²
20221 vendas · R$ 3.774/m²
20241 vendas · R$ 4.915/m²
20261 vendas · R$ 5.189/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Sem financiamento informado457%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado457%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 900.775R$ 6.434/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Augusto de Miranda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 902Casa1R$ 12.601/m²R$ 1,8 mi
Nº 907Apartamento64R$ 8.069/m²R$ 3,1 mi
Nº 918Casa1R$ 3.696/m²R$ 554 mil
Nº 924Casa2R$ 6.748/m²R$ 1,5 mi
Nº 928Casa1R$ 7.260/m²R$ 770 mil
Nº 934Casa1R$ 8.454/m²R$ 896 mil
Nº 936Loja1R$ 6.768/m²R$ 2,2 mi
Nº 947Apartamento4R$ 4.254/m²R$ 796 mil
Nº 977Apartamento19R$ 5.077/m²R$ 889 mil
Nº 990Casa1R$ 5.089/m²R$ 753 mil

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