Rua Doutor Augusto de Miranda, 639 (Perdizes)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.222/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 90 mil
28 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 660 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.222/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 90 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.222/m²
Unidade típica
R$ 90 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.826/m² – R$ 3.515/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 104 mil
Mediana da listaR$ 1.786/m²
Financiadas0%
  1. 25/06/2026VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199833 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
  2. 20/09/2024VAGA 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 84.090R$ 3.003/m²
  3. 26/04/2024VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 90.000R$ 3.214/m²
  4. 02/10/2023VAGA 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 103.987R$ 3.714/m²
  5. 13/09/2022VAGA 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
  6. 13/09/2022VAGA 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
  7. 08/02/2022VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
  8. 05/03/2021VAGA 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 47.128R$ 1.683/m²
  9. 31/08/2017VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199833 m²R$ 45.000R$ 1.364/m²
  10. 03/04/2013VAGA 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 38.000R$ 1.357/m²
  11. 11/02/2011VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
  12. 11/02/2011VAGA 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199828 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 815 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
12%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
32% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112017202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.071/m² · 2R$ 1.071/m² · 2
2013R$ 1.357/m² · 1R$ 1.357/m² · 1
2017R$ 1.364/m² · 1R$ 1.364/m² · 1
2021R$ 1.683/m² · 1R$ 1.683/m² · 1
2022R$ 1.786/m² · 3R$ 1.786/m² · 3
2023R$ 3.714/m² · 1R$ 3.714/m² · 1
2024R$ 3.109/m² · 2R$ 3.109/m² · 2
2026R$ 2.121/m² · 1R$ 2.121/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0123201120173 vendas202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.071/m²
20131 vendas · R$ 1.357/m²
20171 vendas · R$ 1.364/m²
20211 vendas · R$ 1.683/m²
20223 vendas · R$ 1.786/m²
20231 vendas · R$ 3.714/m²
20242 vendas · R$ 3.109/m²
20261 vendas · R$ 2.121/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
  • Sem financiamento informado1588%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado1588%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Cessões de direitos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 5,9 mi
Cessões de direitos28,3%R$ 905 mil

Calculadora

R$ 90.205R$ 3.222/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Doutor Augusto de Miranda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 551Casa1R$ 7.120/m²R$ 684 mil
Nº 561Casa1R$ 4.482/m²R$ 610 mil
Nº 597Apartamento225R$ 8.305/m²R$ 713 mil
Nº 602Casa1R$ 9.298/m²R$ 1,1 mi
Nº 624Casa1R$ 6.139/m²R$ 860 mil
Nº 652Casa2R$ 6.877/m²R$ 928 mil
Nº 659Loja1R$ 17.633/m²R$ 2,8 mi
Nº 662Casa2R$ 8.033/m²R$ 1,3 mi
Nº 669Casa1R$ 8.519/m²R$ 852 mil
Nº 673Casa1R$ 9.846/m²R$ 1,2 mi

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