Rua Bruxelas, 38 (Perdizes)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.476/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.476/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 591 mil (108 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.185/m²Unidade típica
R$ 684 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.867/m² – R$ 5.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 786 mil
Mediana da listaR$ 4.630/m²
Financiadas33%
- 02/07/2026APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
- 10/07/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 29/11/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 390 mil (74%)108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 10/10/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 786.000R$ 7.278/m²
- 29/08/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 570.000R$ 5.229/m²
- 05/03/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 09/02/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 417 mil (85%)108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
- 11/08/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 08/02/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 237.858R$ 2.182/m²
- 22/11/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (48%)109 m²R$ 580.000R$ 5.321/m²
- 10/02/2016APTO 023Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 459 mil (81%)108 m²R$ 570.000R$ 5.278/m²
- 05/05/2015APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 13/12/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 40.000R$ 370/m²
- 29/10/2012APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 461.000R$ 4.269/m²
- 31/07/2012APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 310 mil (76%)109 m²R$ 409.950R$ 3.761/m²
- 16/07/2012APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 22/05/2012APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 395.000R$ 3.624/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~45 unidades de 108 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 467 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.326/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.624/m² · 5 | R$ 3.624/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.534/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.797/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 2 |
| 2016 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 5.278/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.154/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.135/m² · 1 |
| 2019 | R$ 5.321/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.923/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.843/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.238/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.848/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.907/m² · 5 | R$ 4.954/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 5.623/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.321/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.843/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.907/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 898 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 53 mil |
Calculadora
R$ 684.444R$ 5.185/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bruxelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 13.860/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 11.180/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 13 | R$ 5.784/m² | R$ 764 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 875 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 19 | R$ 4.665/m² | R$ 620 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.812/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 12.233/m² | R$ 2 mi |