Rua Bruxelas (Perdizes)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Bruxelas, em Perdizes, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.185/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 152, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.185/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 75
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 684 mil
- ~132 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.185/m²3 vendas · mediana R$ 605 mil (132 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 684 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.867/m² – R$ 5.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 4.340/m²
Financiadas38%
- 27/08/2026Rua Bruxelas, 126APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 800.000R$ 6.061/m²
- 02/07/2026Rua Bruxelas, 38APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 560.000R$ 5.185/m²
- 31/10/2025Rua Bruxelas, 152AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 458 mil (76%)c/ vaga133 m²R$ 605.000R$ 4.549/m²
- 11/08/2025Rua Bruxelas, 126APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 593.000R$ 4.492/m²
- 10/07/2025Rua Bruxelas, 38APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 05/06/2025Rua Bruxelas, 126APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 520 mil (74%)132 m²R$ 700.000R$ 5.303/m²
- 29/11/2024Rua Bruxelas, 38APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 390 mil (74%)108 m²R$ 530.000R$ 4.907/m²
- 10/10/2024Rua Bruxelas, 38APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 786.000R$ 7.278/m²
- 30/09/2024Rua Bruxelas, 152AP 34 E BX 28Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 340 mil (63%)c/ vaga133 m²R$ 540.000R$ 4.060/m²
- 29/08/2024Rua Bruxelas, 38APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 570.000R$ 5.229/m²
- 10/07/2024Rua Bruxelas, 126AP 502Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 420 mil (66%)128 m²R$ 640.000R$ 5.000/m²
- 08/05/2024Rua Bruxelas, 126APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 970.000R$ 7.348/m²
- 05/03/2024Rua Bruxelas, 38APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1974108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 09/02/2024Rua Bruxelas, 38APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 417 mil (85%)108 m²R$ 490.000R$ 4.537/m²
- 30/01/2023Rua Bruxelas, 126E BOX 501Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 80 mil (13%)132 m²R$ 640.000R$ 4.848/m²
- 11/08/2022Rua Bruxelas, 152AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 20/06/2022Rua Bruxelas, 126APTO 1002Apartamento em condomínio · construído em 1974159 m²R$ 750.000R$ 4.717/m²
- 02/02/2022Rua Bruxelas, 152AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/09/2021Rua Bruxelas, 152AP 73 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 175 mil (34%)c/ vaga133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
- 11/08/2021Rua Bruxelas, 38APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- 06/04/2021Rua Bruxelas, 126APTO1001Apartamento em condomínio · construído em 1974132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
- 07/04/2021Rua Bruxelas, 152AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 530.000R$ 3.985/m²
- 03/03/2021Rua Bruxelas, 152AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 08/02/2021Rua Bruxelas, 38APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1974109 m²R$ 237.858R$ 2.182/m²
- 10/12/2020Rua Bruxelas, 126AP 601 BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 348 mil (74%)c/ vaga132 m²R$ 470.000R$ 3.561/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
15 de 62 compras
Financiado mediano
R$ 417 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
13
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.326/m² · 5 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.624/m² · 5 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.534/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 3.797/m² · 3 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.533/m² · 2 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 5.278/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 4.436/m² · 3 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 3.923/m² · 2 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 3.947/m² · 6 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 4.238/m² · 2 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 4.848/m² · 1 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 4.954/m² · 8 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 4.926/m² · 4 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 5.623/m² · 2 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.533/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.954/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.926/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.623/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934%
- Anos 704763%
- Anos 802432%
- Anos 9011,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 47 | 63% | R$ 25,2 mi |
| Anos 80 | 24 | 32% | R$ 10,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1436%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado2462%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 36% | R$ 9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 62% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6283%
- Execuções, leilões e retomadas79,3%
- Operações societárias11,3%
- Partilhas e divisões22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos34%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 62 | 83% | R$ 32,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 9,3% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,7% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6384%
- Residencial horizontal1013%
- Comercial horizontal22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 63 | 84% | R$ 27,7 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 13% | R$ 7,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 2,7% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 684.444R$ 5.185/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bruxelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 16 | R$ 5.476/m² | R$ 591 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 13.860/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 11.180/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 13 | R$ 5.784/m² | R$ 764 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 875 mil |
| Nº 152 | Apartamento | 19 | R$ 4.665/m² | R$ 620 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.812/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 12.233/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bruxelas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bruxelas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bruxelas é de R$ 5.185/m², 23% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bruxelas?
Um apartamento típico de 132 m² na Rua Bruxelas vale cerca de R$ 684 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bruxelas?
É o nº 152, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bruxelas?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Bruxelas, em Perdizes, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.