Rua Bruxelas, 152 (Perdizes)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.665/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 620 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 605 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.665/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 620 mil (133 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.185/m²Unidade típica
R$ 684 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.867/m² – R$ 5.623/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 3.778/m²
Financiadas42%
- 31/10/2025AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 458 mil (76%)c/ vaga133 m²R$ 605.000R$ 4.549/m²
- 30/09/2024AP 34 E BX 28Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 340 mil (63%)c/ vaga133 m²R$ 540.000R$ 4.060/m²
- 11/08/2022AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 02/02/2022AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/09/2021AP 73 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 175 mil (34%)c/ vaga133 m²R$ 520.000R$ 3.910/m²
- 07/04/2021AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 530.000R$ 3.985/m²
- 03/03/2021AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 500.000R$ 3.759/m²
- 08/07/2020AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 467 mil (82%)c/ vaga133 m²R$ 570.000R$ 4.286/m²
- 05/07/2019AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 590.000R$ 4.436/m²
- 11/12/2018AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 550.000R$ 4.135/m²
- 17/11/2017AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 419.500R$ 3.154/m²
- 21/01/2015AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 190 mil (32%)c/ vaga133 m²R$ 590.000R$ 4.436/m²
- 06/11/2014AP 12 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (59%)c/ vaga133 m²R$ 505.000R$ 3.797/m²
- 29/10/2014AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 300 mil (53%)c/ vaga133 m²R$ 565.000R$ 4.248/m²
- 11/01/2013AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (58%)c/ vaga133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 25/10/2012AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 436.500R$ 3.282/m²
- 24/11/2011AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198974,25% transferidoc/ vaga133 m²R$ 125.000—
- 24/11/2011AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198925,75% transferidoc/ vaga133 m²R$ 25.000—
- 28/10/2011AP 54 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 174 mil (51%)c/ vaga133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
- 01/09/2011AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga133 m²R$ 225.000R$ 1.692/m²
- 17/08/2011AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 173 mil (50%)c/ vaga133 m²R$ 345.000R$ 2.594/m²
- 29/07/2011AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 110 mil (42%)c/ vaga133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,8 mi
~69 unidades de 133 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 958 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.256/m² · 4 | R$ 2.326/m² · 5 |
| 2012 | R$ 3.282/m² · 1 | R$ 3.624/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.609/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.023/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 3 |
| 2015 | R$ 4.436/m² · 1 | R$ 4.533/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.278/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.154/m² · 1 | R$ 3.154/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.135/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.436/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.923/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.910/m² · 3 | R$ 3.947/m² · 6 |
| 2022 | R$ 1.880/m² · 2 | R$ 4.238/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.848/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.060/m² · 1 | R$ 4.954/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.549/m² · 1 | R$ 4.926/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.623/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.135/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.060/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.549/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 605 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 9,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,3% | R$ 961 mil |
Calculadora
R$ 684.444R$ 5.185/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bruxelas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Apartamento | 16 | R$ 5.476/m² | R$ 591 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 6.800/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 13.860/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.700/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 11.180/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 126 | Apartamento | 13 | R$ 5.784/m² | R$ 764 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.768/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.467/m² | R$ 875 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.812/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 12.233/m² | R$ 2 mi |