Rua Barbara Heliodora, 353 (Perdizes)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.629/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 810 mil
- 175 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 760 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.629/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 810 mil (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.156/m²Unidade típica
R$ 882 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.629/m² – R$ 5.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.029/m²
Financiadas59%
- 27/10/2025AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 526 mil (69%)c/ vaga175 m²R$ 760.000R$ 4.343/m²
- 21/07/2025AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (39%)c/ vaga175 m²R$ 760.000R$ 4.343/m²
- 21/03/2025AP 111 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFI · R$ 300 mil (48%)c/ vaga175 m²R$ 620.000R$ 3.543/m²
- 19/02/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 290 mil (48%)c/ vaga175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
- 25/11/2024AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 410 mil (56%)c/ vaga175 m²R$ 726.000R$ 4.149/m²
- 29/11/2022AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga175 m²R$ 620.000R$ 3.543/m²
- 20/05/2022AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 270 mil (40%)c/ vaga175 m²R$ 670.000R$ 3.829/m²
- 04/02/2022AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga175 m²R$ 640.000R$ 3.657/m²
- 02/02/2022AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga175 m²R$ 630.000R$ 3.600/m²
- 14/09/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (26%)c/ vaga175 m²R$ 625.000R$ 3.571/m²
- 04/06/2021AP 121 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 850 mil (69%)c/ vaga324 m²R$ 1.230.000R$ 3.796/m²
- 11/06/2021AP 101 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 130 mil (27%)c/ vaga175 m²R$ 475.000R$ 2.714/m²
- 03/02/2021AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 425 mil (65%)c/ vaga175 m²R$ 655.000R$ 3.743/m²
- 24/08/2020AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 445 mil (80%)c/ vaga175 m²R$ 560.000R$ 3.200/m²
- 19/08/2020AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga175 m²R$ 520.000R$ 2.971/m²
- 18/06/2020AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga175 m²R$ 520.000R$ 2.971/m²
- 11/11/2019AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga175 m²R$ 250.000—
- 19/08/2019AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 340 mil (69%)c/ vaga175 m²R$ 490.000R$ 2.800/m²
- 06/08/2018AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga175 m²R$ 460.000R$ 2.629/m²
- 19/12/2016AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga324 m²R$ 516.806R$ 1.595/m²
- 15/08/2016AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga175 m²R$ 500.000R$ 2.857/m²
- 13/05/2015AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 245 mil (45%)c/ vaga175 m²R$ 550.000R$ 3.143/m²
- 28/03/2014AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga175 m²R$ 550.000R$ 3.143/m²
- 29/11/2013AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 424 mil (80%)c/ vaga175 m²R$ 530.000R$ 3.029/m²
- 29/11/2013AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga175 m²R$ 426.080R$ 2.435/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
927 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,4 mi
~45 unidades de 175 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 710 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
13 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.809/m² · 2 | R$ 1.809/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.514/m² · 3 | R$ 2.286/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.446/m² · 4 | R$ 2.446/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 4.085/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 3.706/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.226/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.941/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.629/m² · 1 | R$ 2.386/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.371/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.971/m² · 3 | R$ 3.200/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.657/m² · 4 | R$ 3.901/m² · 8 |
| 2022 | R$ 3.629/m² · 4 | R$ 4.132/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.031/m² · 4 |
| 2024 | R$ 4.149/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.943/m² · 4 | R$ 4.343/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.809/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.514/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.446/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.226/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.629/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.149/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.943/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1255%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado941%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 55% | R$ 8,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 41% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3397%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 97% | R$ 17,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 881.674R$ 5.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barbara Heliodora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 233 | Apartamento | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 709 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 766/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 301 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 307 | Loja | 3 | R$ 1.491/m² | R$ 528 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 35 | R$ 5.890/m² | R$ 984 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 653 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 489 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 1 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 1,8 mi |