Rua Barbara Heliodora (Perdizes)
A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Barbara Heliodora, em Perdizes, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.156/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 321, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.156/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 139
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 882 mil
- ~171 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 10.632/m²20 vendas · mediana R$ 2,7 mi (252 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2,7 mi
~252 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.382/m² – R$ 16.347/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 544 mil
Maior valorR$ 753 mil
Mediana da lista—
Financiadas69%
- 08/04/2024Rua Barbara Heliodora, 233AP 21Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19702,49% transferido735 m²R$ 544.350—
- 23/02/2024Rua Barbara Heliodora, 233Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19702,46% transferido735 m²R$ 553.900—
- 30/10/2023Rua Barbara Heliodora, 233Ap 62Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 197015,75% transferidoSFH · R$ 576 mil (80%)735 m²R$ 720.000—
- 05/10/2023Rua Barbara Heliodora, 233AP 35Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19702,46% transferido735 m²R$ 553.900—
- 13/09/2023Rua Barbara Heliodora, 233APTO 62Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19702,47% transferido735 m²R$ 511.021—
- 05/06/2023Rua Barbara Heliodora, 233Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19700,19% transferidoSFH · R$ 550 mil (73%)735 m²R$ 750.000—
- 30/06/2023Rua Barbara Heliodora, 233AP 55Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19702,46% transferido735 m²R$ 553.900—
- 11/05/2023Rua Barbara Heliodora, 23381Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 480 mil (80%)735 m²R$ 600.000—
- 06/04/2023Rua Barbara Heliodora, 233Apto 71Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19702,49% transferidoSFH · R$ 330 mil (55%)735 m²R$ 600.000—
- 24/04/2023Rua Barbara Heliodora, 233apt 65Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 466 mil (80%)735 m²R$ 583.000—
- 25/04/2023Rua Barbara Heliodora, 233ap 51Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19702,49% transferido735 m²R$ 553.900—
- 31/03/2023Rua Barbara Heliodora, 233ap53Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19702,51% transferidoSFH · R$ 300 mil (46%)735 m²R$ 650.000—
- 07/03/2023Rua Barbara Heliodora, 233Ap. 25Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19702,46% transferidoSFH · R$ 440 mil (80%)735 m²R$ 550.000—
- 27/02/2023Rua Barbara Heliodora, 233Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19702,47% transferido735 m²R$ 600.000—
- 10/01/2023Rua Barbara Heliodora, 233AP 41Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19700,2% transferidoSFH · R$ 167 mil (29%)735 m²R$ 580.000—
- 20/12/2022Rua Barbara Heliodora, 233APTO 75Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 480 mil (80%)735 m²R$ 600.000—
- 19/10/2022Rua Barbara Heliodora, 233apt 61Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19700,02% transferido735 m²R$ 570.000—
- 09/08/2022Rua Barbara Heliodora, 233APTO 43Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 174 mil (30%)735 m²R$ 574.000—
- 25/08/2022Rua Barbara Heliodora, 233APARTAMENTO 45Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19700,02% transferido735 m²R$ 570.000—
- 27/07/2022Rua Barbara Heliodora, 233Apartamento 23Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19702,51% transferidoSFH · R$ 356 mil (60%)735 m²R$ 590.000—
- 27/07/2022Rua Barbara Heliodora, 233Galpão, indústria e serviçosOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19700,02% transferidoSFH · R$ 249 mil (43%)735 m²R$ 580.000—
- 08/07/2022Rua Barbara Heliodora, 233apt 42Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19700,24% transferido735 m²R$ 570.000—
- 31/05/2022Rua Barbara Heliodora, 233Apt. 11Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19702,75% transferidoSFH · R$ 480 mil (71%)735 m²R$ 680.000—
- 20/05/2022Rua Barbara Heliodora, 233Apt 83Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19700,45% transferidoSFH · R$ 500 mil (80%)735 m²R$ 625.000—
- 04/05/2022Rua Barbara Heliodora, 233Ap 52, Ed IporangaOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19700,45% transferidoSFH · R$ 477 mil (77%)735 m²R$ 622.203—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
61%
62 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 433 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.688/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.765/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 908/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 1.569/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.122/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.636/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 6.854/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.472/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.704/m² · 2 | R$ 4.952/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 6.632/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 12.977/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 34.038/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.839/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 14.000/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.849/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 10.941/m² · 3 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.704/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932,2%
- Anos 705540%
- Anos 8032,2%
- Anos 903424%
- 2000–20094331%
- 2010 em diante10,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 55 | 40% | R$ 36,5 mi |
| Anos 80 | 3 | 2,2% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 34 | 24% | R$ 18,2 mi |
| 2000–2009 | 43 | 31% | R$ 27,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,7% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6059%
- Consórcio11%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado4039%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 59% | R$ 39,9 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 608 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 39% | R$ 28 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12791%
- Execuções, leilões e retomadas10,7%
- Operações societárias21,4%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos85,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 91% | R$ 80 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,7% | R$ 500 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,4% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 25 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 5,8% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7353%
- Residencial horizontal75%
- Comercial horizontal53,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria5439%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 73 | 53% | R$ 42,4 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 5% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 3,6% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 54 | 39% | R$ 36,4 mi |
Calculadora
R$ 2.677.933R$ 10.627/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Barbara Heliodora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 233 | Apartamento | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 709 mil |
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 766/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 301 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 307 | Loja | 3 | R$ 1.491/m² | R$ 528 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 35 | R$ 5.890/m² | R$ 984 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 31 | R$ 4.629/m² | R$ 810 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 653 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 489 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 1 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 8.386/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 2.803/m² | R$ 443 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barbara Heliodora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barbara Heliodora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barbara Heliodora é de R$ 5.156/m², 24% abaixo da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barbara Heliodora?
Um apartamento típico de 171 m² na Rua Barbara Heliodora vale cerca de R$ 882 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barbara Heliodora?
É o nº 321, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barbara Heliodora?
A Prefeitura registrou 139 compras e vendas na Rua Barbara Heliodora, em Perdizes, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.