Rua Barbara Heliodora, 233 (Perdizes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.309/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 709 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.309/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 709 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.156/m²Unidade típica
R$ 882 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.629/m² – R$ 5.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 6.701/m²
Financiadas—
- 05/05/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 500 mil (77%)97 m²R$ 650.000R$ 6.701/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
1.002 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
1 unidade de 1.302 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
76%
35 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 477 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.809/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.286/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 2.446/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.085/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.706/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.941/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.386/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.371/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.200/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.901/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.132/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.031/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.919/m² · 2 |
| 2025 | R$ 6.701/m² · 1 | R$ 4.343/m² · 7 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3474%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado1124%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 74% | R$ 21 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 608 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 24% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4688%
- Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 88% | R$ 30,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 12% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical11,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria5198%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 1,9% | R$ 650 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 51 | 98% | R$ 33 mi |
Calculadora
R$ 881.674R$ 5.156/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barbara Heliodora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 766/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 301 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 307 | Loja | 3 | R$ 1.491/m² | R$ 528 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 35 | R$ 5.890/m² | R$ 984 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 31 | R$ 4.629/m² | R$ 810 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 5.353/m² | R$ 653 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 489 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.762/m² | R$ 1 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 5.998/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 7.278/m² | R$ 1,8 mi |