Rua Aurelia, 1945 (Perdizes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.535/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 477 mil
103 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.535/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 477 mil (103 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.369/m²
Unidade típica
R$ 655 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.695/m² – R$ 6.209/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.046/m²
Financiadas20%
  1. 10/02/2026APTO8Apartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
  2. 23/07/2025APTO6Apartamento em condomínio · construído em 197212,5% transferido108 m²R$ 34.000—
  3. 06/06/2024APTO4Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 260 mil (57%)108 m²R$ 460.000R$ 4.259/m²
  4. 29/04/2022APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197297 m²R$ 395.000R$ 4.072/m²
  5. 25/02/2022APTO4Apartamento em condomínio · construído em 1972108 m²R$ 364.000R$ 3.370/m²
  6. 03/12/2014APTO2Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 193 mil (45%)97 m²R$ 427.500R$ 4.407/m²
  7. 06/03/2013AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (39%)108 m²R$ 360.000R$ 3.333/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~12 unidades de 103 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 304 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.383/m² · 4
2012—R$ 2.951/m² · 3
2013R$ 3.333/m² · 1R$ 3.484/m² · 5
2014R$ 4.407/m² · 1R$ 4.407/m² · 3
2015—R$ 3.391/m² · 2
2016—R$ 3.889/m² · 2
2017—R$ 3.279/m² · 1
2018—R$ 3.056/m² · 1
2019—R$ 4.283/m² · 2
2021—R$ 4.760/m² · 4
2022R$ 3.721/m² · 2R$ 4.117/m² · 4
2023—R$ 5.082/m² · 3
2024R$ 4.259/m² · 1R$ 4.259/m² · 5
2025—R$ 4.882/m² · 10
2026R$ 4.021/m² · 1R$ 5.369/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320142 vendas202220242026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.333/m²
20141 vendas · R$ 4.407/m²
20222 vendas · R$ 3.721/m²
20241 vendas · R$ 4.259/m²
20261 vendas · R$ 4.021/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 460 mil
Sem financiamento informado480%R$ 1,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Cessões de direitos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 2,4 mi
Cessões de direitos113%R$ 51 mil

Calculadora

R$ 655.000R$ 5.369/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Aurelia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1723Apartamento11R$ 4.772/m²R$ 627 mil
Nº 1757Casa1R$ 7.786/m²R$ 1,6 mi
Nº 1821Apartamento28R$ 5.885/m²R$ 718 mil
Nº 1871Loja1R$ 5.607/m²R$ 2,2 mi
Nº 1911Outros1R$ 10.522/m²R$ 2,7 mi
Nº 1927Apartamento2R$ 5.828/m²R$ 846 mil
Nº 1941Apartamento5R$ 4.198/m²R$ 431 mil
Nº 2149Casa1R$ 5.536/m²R$ 592 mil
Nº 2157Casa1R$ 6.360/m²R$ 827 mil
Nº 2159Casa1R$ 2.904/m²R$ 523 mil

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