Rua Aimbere, 1246 (Perdizes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 685 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.036/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 723 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 685 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.036/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 723 mil (90 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.188/m²Unidade típica
R$ 913 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.764/m² – R$ 8.521/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 4.861/m²
Financiadas11%
- 27/10/2025A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 405 mil (59%)90 m²R$ 685.000R$ 7.611/m²
- 10/09/2024A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 455.000R$ 5.056/m²
- 04/07/2022A2 APTO.22Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 655.000R$ 8.188/m²
- 16/05/2022A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 570.000R$ 6.333/m²
- 13/10/2020APTO 10 TERRApartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 530.000R$ 6.625/m²
- 13/10/2020APTO 10 TERRApartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 174.000R$ 2.175/m²
- 01/07/2020A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 08/11/2019A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197090 m²R$ 420.000R$ 4.667/m²
- 03/06/2019A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 17/06/2011A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 248 mil (80%)90 m²R$ 310.000R$ 3.444/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
563 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~9 unidades de 90 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.444/m² · 1 | R$ 2.875/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 3.148/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 3.769/m² · 76 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 4.503/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 4.701/m² · 48 |
| 2017 | — | R$ 4.801/m² · 49 |
| 2018 | — | R$ 4.870/m² · 44 |
| 2019 | R$ 4.333/m² · 2 | R$ 4.521/m² · 39 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 5.205/m² · 66 |
| 2021 | — | R$ 5.656/m² · 92 |
| 2022 | R$ 7.260/m² · 2 | R$ 5.670/m² · 49 |
| 2023 | — | R$ 5.915/m² · 47 |
| 2024 | R$ 5.056/m² · 1 | R$ 6.608/m² · 64 |
| 2025 | R$ 7.611/m² · 1 | R$ 7.238/m² · 91 |
| 2026 | — | R$ 7.194/m² · 63 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.260/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.056/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.611/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 52 mil |
Calculadora
R$ 912.914R$ 7.188/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aimbere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1192 | Sala | 1 | R$ 3.078/m² | R$ 320 mil |
| Nº 1217 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1227 | Casa | 1 | R$ 5.445/m² | R$ 643 mil |
| Nº 1236 | Apartamento | 2 | R$ 8.036/m² | R$ 715 mil |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 14.642/m² | R$ 937 mil |
| Nº 1255 | Casa | 1 | R$ 8.228/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1263 | Casa | 1 | R$ 17.459/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1283 | Apartamento | 77 | R$ 4.840/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1300 | Apartamento | 16 | R$ 6.784/m² | R$ 611 mil |
| Nº 1314 | Casa | 1 | R$ 11.124/m² | R$ 1 mi |