Praça Irmaos Karmam, 94 (Perdizes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.225/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.225/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,6 mi (169 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.061/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.422/m² – R$ 9.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 22/12/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 1.675.000R$ 9.911/m²
- 28/02/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 1.100.000R$ 6.509/m²
- 09/12/2016APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 880.000R$ 5.207/m²
- 25/05/2016APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 139 mil (19%)169 m²R$ 750.000R$ 4.438/m²
- 30/05/2014APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1973336 m²R$ 1.000.000R$ 2.976/m²
- 28/01/2014APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
- 07/11/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 845.000R$ 5.000/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
897 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59 mi
~36 unidades de 169 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 539 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
19% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.603/m² · 2 |
| 2012 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.467/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.281/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.263/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.917/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.822/m² · 2 | R$ 4.438/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.448/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 8 |
| 2019 | R$ 6.509/m² · 1 | R$ 5.547/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.249/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.746/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 6.036/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.525/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.796/m² · 5 |
| 2025 | R$ 9.911/m² · 1 | R$ 8.785/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 9.337/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.263/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.822/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.509/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.911/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.640.000R$ 9.061/m² · curva logradouro