Praça Irmaos Karmam (Perdizes)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Praça Irmaos Karmam, em Perdizes, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.061/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 9.061/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 1,6 mi
- ~181 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.061/m²8 vendas · mediana R$ 1,6 mi (181 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,6 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.422/m² – R$ 9.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.525/m²
Financiadas18%
- 11/08/2026Praça Irmaos Karmam, 111AP201 ED M QUELUApartamento em condomínio · construído em 1975252 m²R$ 2.870.000R$ 11.389/m²
- 24/04/2026Praça Irmaos Karmam, 111AP201 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga252 m²R$ 2.400.000R$ 9.524/m²
- 23/03/2026Praça Irmaos Karmam, 312AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 921.500R$ 7.313/m²
- 23/03/2026Praça Irmaos Karmam, 312AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 870.000R$ 6.905/m²
- 27/01/2026Praça Irmaos Karmam, 111AP82 ED M QUELUZApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.690.000R$ 9.337/m²
- 22/12/2025Praça Irmaos Karmam, 94APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1973169 m²R$ 1.675.000R$ 9.911/m²
- 27/11/2025Praça Irmaos Karmam, 111AP124 ED M QUELUApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.350.000R$ 7.459/m²
- 08/10/2025Praça Irmaos Karmam, 111AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.590.000R$ 8.785/m²
- 17/09/2025Praça Irmaos Karmam, 111AP182 ED M HERVAApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.700.000R$ 9.392/m²
- 25/06/2025Praça Irmaos Karmam, 111APTO 133 ED M HEApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.400.000R$ 7.735/m²
- 27/12/2024Praça Irmaos Karmam, 111AP. 64 AApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.090.000R$ 6.022/m²
- 18/10/2024Praça Irmaos Karmam, 111AP182 ED M QUELUApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.400.000R$ 7.735/m²
- 28/06/2024Praça Irmaos Karmam, 111AP74 ED M HERVALApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.300.000R$ 7.182/m²
- 10/04/2024Praça Irmaos Karmam, 111AP142 ED M HERVAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 912 mil (80%)181 m²R$ 1.140.000R$ 6.298/m²
- 10/01/2024Praça Irmaos Karmam, 111AP92 ED M HERVALApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 950 mil (77%)181 m²R$ 1.230.000R$ 6.796/m²
- 02/06/2023Praça Irmaos Karmam, 111AP71 ED M QUELUZApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.000.000R$ 5.525/m²
- 10/10/2022Praça Irmaos Karmam, 111AP13B EDM QUELUZApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 876.000R$ 4.840/m²
- 10/08/2022Praça Irmaos Karmam, 111AP83 ED M QUELUZApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.500.000R$ 8.287/m²
- 25/08/2022Praça Irmaos Karmam, 111AP111 ED M QUELUApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.225.000R$ 6.768/m²
- 17/02/2022Praça Irmaos Karmam, 111AP 94 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 802 mil (84%)c/ vaga181 m²R$ 960.000R$ 5.304/m²
- 14/02/2022Praça Irmaos Karmam, 111AP 173/17 A/BL AApartamento em condomínio · construído em 197550% transferido181 m²R$ 460.000—
- 24/09/2021Praça Irmaos Karmam, 111AP204 ED M HERVAApartamento em condomínio · construído em 1975252 m²R$ 1.615.000R$ 6.409/m²
- 22/06/2021Praça Irmaos Karmam, 111AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.040.000R$ 5.746/m²
- 15/03/2021Praça Irmaos Karmam, 111AP174 ED M QApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 330 mil (44%)181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
- 11/01/2021Praça Irmaos Karmam, 111AP11 ED M QUApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
9 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 374 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.603/m² · 2 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | R$ 3.467/m² · 2 | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 4.281/m² · 6 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 3.543/m² · 4 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 4.917/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 4.438/m² · 5 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | R$ 4.448/m² · 2 | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 4.876/m² · 8 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | R$ 5.547/m² · 2 | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 5.249/m² · 4 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 5.746/m² · 5 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 6.036/m² · 4 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | R$ 5.525/m² · 1 | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 6.796/m² · 5 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 8.785/m² · 5 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 9.337/m² · 5 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 4.281/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.543/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.917/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 4.438/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.448/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 4.876/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.547/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.249/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.746/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.036/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.525/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.796/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 8.785/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 9.337/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.099/m² – R$ 6.343/m² | 1 |
| R$ 6.343/m² – R$ 6.587/m² | 0 |
| R$ 6.587/m² – R$ 6.831/m² | 1 |
| R$ 6.831/m² – R$ 7.075/m² | 1 |
| R$ 7.075/m² – R$ 7.318/m² | 2 |
| R$ 7.318/m² – R$ 7.562/m² | 1 |
| R$ 7.562/m² – R$ 7.806/m² | 2 |
| R$ 7.806/m² – R$ 8.050/m² | 0 |
| R$ 8.050/m² – R$ 8.294/m² | 0 |
| R$ 8.294/m² – R$ 8.537/m² | 0 |
| R$ 8.537/m² – R$ 8.781/m² | 0 |
| R$ 8.781/m² – R$ 9.025/m² | 1 |
| R$ 9.025/m² – R$ 9.269/m² | 0 |
| R$ 9.269/m² – R$ 9.512/m² | 2 |
| R$ 9.512/m² – R$ 9.756/m² | 1 |
| R$ 9.756/m² – R$ 10.000/m² | 1 |
| R$ 10.000/m² – R$ 10.244/m² | 0 |
| R$ 10.244/m² – R$ 10.488/m² | 0 |
| R$ 10.488/m² – R$ 10.731/m² | 0 |
| R$ 10.731/m² – R$ 10.975/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 707898%
- Anos 8022,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 78 | 98% | R$ 73,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,5% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)917%
- Sem financiamento informado4583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 17% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 83% | R$ 48,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6986%
- Cessões de direitos11,3%
- Execuções, leilões e retomadas33,8%
- Operações societárias45%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 86% | R$ 67,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,3% | R$ 394 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,8% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 4 | 5% | R$ 2,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 16 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,5% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7796%
- Residencial horizontal11,3%
- Comercial vertical22,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 96% | R$ 72,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 164 mil |
| Comercial vertical | 2 | 2,5% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.640.000R$ 9.061/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Praça Irmaos Karmam
Perguntas frequentes sobre a Praça Irmaos Karmam
Quanto custa o metro quadrado na Praça Irmaos Karmam?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Irmaos Karmam é de R$ 9.061/m², 34% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Irmaos Karmam?
Um apartamento típico de 181 m² na Praça Irmaos Karmam vale cerca de R$ 1,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Irmaos Karmam?
É o nº 111, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Irmaos Karmam?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Praça Irmaos Karmam, em Perdizes, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.