Praça Irmaos Karmam, 111 (Perdizes)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.337/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
181 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.337/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 1,7 mi (181 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.061/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.422/m² – R$ 9.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 53

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 5.011/m²
Financiadas17%
  1. 11/08/2026AP201 ED M QUELUApartamento em condomínio · construído em 1975252 m²R$ 2.870.000R$ 11.389/m²
  2. 24/04/2026AP201 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga252 m²R$ 2.400.000R$ 9.524/m²
  3. 27/01/2026AP82 ED M QUELUZApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.690.000R$ 9.337/m²
  4. 27/11/2025AP124 ED M QUELUApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.350.000R$ 7.459/m²
  5. 08/10/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.590.000R$ 8.785/m²
  6. 17/09/2025AP182 ED M HERVAApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.700.000R$ 9.392/m²
  7. 25/06/2025APTO 133 ED M HEApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.400.000R$ 7.735/m²
  8. 27/12/2024AP. 64 AApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.090.000R$ 6.022/m²
  9. 18/10/2024AP182 ED M QUELUApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.400.000R$ 7.735/m²
  10. 28/06/2024AP74 ED M HERVALApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.300.000R$ 7.182/m²
  11. 10/04/2024AP142 ED M HERVAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 912 mil (80%)181 m²R$ 1.140.000R$ 6.298/m²
  12. 10/01/2024AP92 ED M HERVALApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 950 mil (77%)181 m²R$ 1.230.000R$ 6.796/m²
  13. 02/06/2023AP71 ED M QUELUZApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.000.000R$ 5.525/m²
  14. 10/10/2022AP13B EDM QUELUZApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 876.000R$ 4.840/m²
  15. 10/08/2022AP83 ED M QUELUZApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.500.000R$ 8.287/m²
  16. 25/08/2022AP111 ED M QUELUApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.225.000R$ 6.768/m²
  17. 17/02/2022AP 94 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 802 mil (84%)c/ vaga181 m²R$ 960.000R$ 5.304/m²
  18. 14/02/2022AP 173/17 A/BL AApartamento em condomínio · construído em 197550% transferido181 m²R$ 460.000—
  19. 24/09/2021AP204 ED M HERVAApartamento em condomínio · construído em 1975252 m²R$ 1.615.000R$ 6.409/m²
  20. 22/06/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.040.000R$ 5.746/m²
  21. 15/03/2021AP174 ED M QApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 330 mil (44%)181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²
  22. 11/01/2021AP11 ED M QUApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.200.000R$ 6.630/m²
  23. 15/01/2021AP24 ED M QUApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 970.000R$ 5.359/m²
  24. 01/12/2020AP143 ED M QApartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 1.000.000R$ 5.525/m²
  25. 22/10/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 900.000R$ 4.972/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.413 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 510,4 mi
~302 unidades de 181 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 3.258 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
8 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.603/m² · 2R$ 3.603/m² · 2
2012R$ 1.425/m² · 2R$ 3.467/m² · 2
2013R$ 4.420/m² · 5R$ 4.281/m² · 6
2014R$ 4.144/m² · 2R$ 3.543/m² · 4
2015R$ 4.917/m² · 3R$ 4.917/m² · 3
2016R$ 3.591/m² · 3R$ 4.438/m² · 5
2017R$ 4.448/m² · 2R$ 4.448/m² · 2
2018R$ 4.876/m² · 8R$ 4.876/m² · 8
2019R$ 4.586/m² · 1R$ 5.547/m² · 2
2020R$ 5.249/m² · 4R$ 5.249/m² · 4
2021R$ 5.746/m² · 5R$ 5.746/m² · 5
2022R$ 6.036/m² · 4R$ 6.036/m² · 4
2023R$ 5.525/m² · 1R$ 5.525/m² · 1
2024R$ 6.796/m² · 5R$ 6.796/m² · 5
2025R$ 8.260/m² · 4R$ 8.785/m² · 5
2026R$ 9.524/m² · 3R$ 9.337/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420178 vendas202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.603/m²
20122 vendas · R$ 1.425/m²
20135 vendas · R$ 4.420/m²
20142 vendas · R$ 4.144/m²
20153 vendas · R$ 4.917/m²
20163 vendas · R$ 3.591/m²
20172 vendas · R$ 4.448/m²
20188 vendas · R$ 4.876/m²
20191 vendas · R$ 4.586/m²
20204 vendas · R$ 5.249/m²
20215 vendas · R$ 5.746/m²
20224 vendas · R$ 6.036/m²
20231 vendas · R$ 5.525/m²
20245 vendas · R$ 6.796/m²
20254 vendas · R$ 8.260/m²
20263 vendas · R$ 9.524/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%
  • Sem financiamento informado3883%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%R$ 7,2 mi
Sem financiamento informado3883%R$ 42,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5785%
  • Cessões de direitos11,5%
  • Execuções, leilões e retomadas34,5%
  • Operações societárias46%
  • Partilhas e divisões11,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5785%R$ 57,5 mi
Cessões de direitos11,5%R$ 394 mil
Execuções, leilões e retomadas34,5%R$ 2,3 mi
Operações societárias46%R$ 2,4 mi
Partilhas e divisões11,5%R$ 16 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,5%R$ 820 mil

Calculadora

R$ 1.640.000R$ 9.061/m² · curva logradouro

Outros endereços na Praça Irmaos Karmam

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 94Apartamento7R$ 8.225/m²R$ 1,6 mi
Nº 200Apartamento1R$ 7.380/m²R$ 1,2 mi
Nº 312Apartamento2R$ 7.271/m²R$ 916 mil

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