Avenida Sumare (Perdizes)
A Prefeitura registrou 326 compras e vendas na Avenida Sumare, em Perdizes, desde 2011 (267 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.756/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.756/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 326
- 267 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 659 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.756/m²19 vendas · mediana R$ 567 mil (85 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 659 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.154/m² – R$ 8.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 271
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 7.756/m²
Financiadas76%
- 19/08/2026Avenida Sumare, 85APTO 1401Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 468 mil (80%)—R$ 585.000—
- 03/08/2026Avenida Sumare, 85APTO 819Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 443 mil (79%)—R$ 559.000—
- 26/08/2026Avenida Sumare, 169AP 701Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 540.000R$ 6.353/m²
- 18/08/2026Avenida Sumare, 169AP 708Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 450.000R$ 11.842/m²
- 08/07/2026Avenida Sumare, 169AP 1601Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 694.913R$ 8.175/m²
- 27/07/2026Avenida Sumare, 169AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 659.295R$ 7.756/m²
- 03/07/2026Avenida Sumare, 169AP 1615Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 640.200R$ 7.532/m²
- 31/07/2026Avenida Sumare, 85APTO 1408Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 418 mil (71%)—R$ 589.000—
- 03/07/2026Avenida Sumare, 85APTO 1605Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 314 mil (54%)—R$ 579.000—
- 02/07/2026Avenida Sumare, 85APTO 1604Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 314 mil (54%)—R$ 579.000—
- 03/07/2026Avenida Sumare, 85APTO 1403Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 415 mil (72%)—R$ 574.000—
- 08/07/2026Avenida Sumare, 85APTO 2304Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 443 mil (79%)—R$ 560.000—
- 24/07/2026Avenida Sumare, 85APTO 2207Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 300 mil (55%)—R$ 542.801—
- 28/07/2026Avenida Sumare, 85Studio NR 225Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 354 mil (65%)—R$ 542.000—
- 06/07/2026Avenida Sumare, 85APTO 713Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 108 mil (22%)—R$ 490.880—
- 28/07/2026Avenida Sumare, 85706Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 358 mil (74%)—R$ 482.767—
- 29/07/2026Avenida Sumare, 169AP 1912Apartamento em condomínio · construído em 202438 m²R$ 480.000R$ 12.632/m²
- 28/07/2026Avenida Sumare, 85Apto 822Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 224 mil (50%)—R$ 450.669—
- 07/07/2026Avenida Sumare, 85APTO 1217Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 350 mil (80%)—R$ 440.000—
- 03/06/2026Avenida Sumare, 169AP 1702Apartamento em condomínio · construído em 202485 m²R$ 661.635R$ 7.784/m²
- 18/06/2026Avenida Sumare, 115AP 92 BOX 21 BL2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga126 m²R$ 650.000R$ 5.159/m²
- 10/06/2026Avenida Sumare, 85AP 2507Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 392 mil (65%)—R$ 604.000—
- 10/06/2026Avenida Sumare, 85APTO 1301Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 450 mil (77%)—R$ 582.000—
- 15/06/2026Avenida Sumare, 85Apto 1613Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 474 mil (82%)—R$ 579.000—
- 30/06/2026Avenida Sumare, 85APTO 1205Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 454 mil (80%)—R$ 568.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
107 de 278 compras
Financiado mediano
R$ 356 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
48
1 leilões/retomadas · 226 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Perdizes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.876/m² · 2 | R$ 2.678/m² · 1612 |
| 2012 | — | R$ 3.190/m² · 1578 |
| 2013 | R$ 3.628/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 1380 |
| 2014 | R$ 3.186/m² · 3 | R$ 4.160/m² · 1087 |
| 2015 | R$ 3.363/m² · 3 | R$ 4.348/m² · 964 |
| 2016 | R$ 2.301/m² · 1 | R$ 4.310/m² · 874 |
| 2017 | — | R$ 4.532/m² · 935 |
| 2018 | R$ 2.006/m² · 2 | R$ 4.487/m² · 975 |
| 2019 | — | R$ 4.541/m² · 1065 |
| 2020 | R$ 5.543/m² · 1 | R$ 4.859/m² · 1226 |
| 2021 | R$ 2.655/m² · 1 | R$ 5.222/m² · 1791 |
| 2022 | R$ 3.540/m² · 1 | R$ 5.411/m² · 1326 |
| 2023 | — | R$ 5.689/m² · 1431 |
| 2024 | R$ 4.248/m² · 1 | R$ 6.087/m² · 1922 |
| 2025 | R$ 5.465/m² · 4 | R$ 6.316/m² · 1897 |
| 2026 | R$ 7.770/m² · 18 | R$ 6.925/m² · 1406 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.876/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.363/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.006/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.248/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.465/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 7.770/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.320/m² – R$ 4.750/m² | 1 |
| R$ 4.750/m² – R$ 5.181/m² | 3 |
| R$ 5.181/m² – R$ 5.611/m² | 0 |
| R$ 5.611/m² – R$ 6.041/m² | 0 |
| R$ 6.041/m² – R$ 6.472/m² | 3 |
| R$ 6.472/m² – R$ 6.902/m² | 0 |
| R$ 6.902/m² – R$ 7.332/m² | 4 |
| R$ 7.332/m² – R$ 7.762/m² | 2 |
| R$ 7.762/m² – R$ 8.193/m² | 4 |
| R$ 8.193/m² – R$ 8.623/m² | 0 |
| R$ 8.623/m² – R$ 9.053/m² | 1 |
| R$ 9.053/m² – R$ 9.484/m² | 0 |
| R$ 9.484/m² – R$ 9.914/m² | 1 |
| R$ 9.914/m² – R$ 10.344/m² | 0 |
| R$ 10.344/m² – R$ 10.775/m² | 0 |
| R$ 10.775/m² – R$ 11.205/m² | 0 |
| R$ 11.205/m² – R$ 11.635/m² | 0 |
| R$ 11.635/m² – R$ 12.066/m² | 1 |
| R$ 12.066/m² – R$ 12.496/m² | 0 |
| R$ 12.496/m² – R$ 12.926/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691010%
- Anos 703030%
- Anos 8088,1%
- Anos 901313%
- 2000–20091111%
- 2010 em diante2727%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 10% | R$ 5,5 mi |
| Anos 70 | 30 | 30% | R$ 14,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 8,1% | R$ 107,6 mi |
| Anos 90 | 13 | 13% | R$ 150,8 mi |
| 2000–2009 | 11 | 11% | R$ 233,1 mi |
| 2010 em diante | 27 | 27% | R$ 78,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10038%
- Consórcio31,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros41,5%
- Sem financiamento informado15860%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 100 | 38% | R$ 53,5 mi |
| Consórcio | 3 | 1,1% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 4 | 1,5% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 158 | 60% | R$ 442,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27885%
- Cessões de direitos195,8%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Operações societárias103,1%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos175,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 278 | 85% | R$ 552,7 mi |
| Cessões de direitos | 19 | 5,8% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 353 mil |
| Operações societárias | 10 | 3,1% | R$ 3,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 47 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 5,2% | R$ 144,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5151%
- Comercial vertical1010%
- Comercial horizontal3333%
- Barracão, oficina, armazém e indústria55%
- Terreno11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 51% | R$ 20,6 mi |
| Comercial vertical | 10 | 10% | R$ 242 mi |
| Comercial horizontal | 33 | 33% | R$ 315,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 5% | R$ 11,5 mi |
| Terreno | 1 | 1% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 659.295R$ 7.756/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Sumare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Loja | 1 | R$ 24.268/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 85 | Loja | 2 | R$ 28.466/m² | R$ 57,6 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 24 | R$ 5.765/m² | R$ 685 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 15 | R$ 7.784/m² | R$ 540 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 21.077/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 658 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 32.845/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 756 | Loja | 1 | R$ 9.524/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 850 | Loja | 1 | R$ 9.739/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1078 | Loja | 1 | R$ 15.576/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1100 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 57.621/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 1151 | Loja | 1 | R$ 9.732/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1177 | Loja | 1 | R$ 10.009/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1200 | Loja | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 1211 | Loja | 1 | R$ 30.210/m² | R$ 18,8 mi |
| Nº 1221 | Loja | 2 | R$ 11.875/m² | R$ 51,2 mi |
| Nº 1271 | Loja | 1 | R$ 698/m² | R$ 574 mil |
| Nº 1293 | Loja | 1 | R$ 20.294/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1409 | Loja | 1 | R$ 43.750/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1500 | Prédio inteiro | 2 | R$ 16.080/m² | R$ 84,1 mi |
| Nº 1744 | Loja | 1 | R$ 14.633/m² | R$ 11,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Sumare
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Sumare?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Sumare é de R$ 7.756/m², 15% acima da mediana de Perdizes (R$ 6.742/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Sumare?
Um apartamento típico de 85 m² na Avenida Sumare vale cerca de R$ 659 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Sumare?
É o nº 115, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Sumare?
A Prefeitura registrou 326 compras e vendas na Avenida Sumare, em Perdizes, desde 2011, das quais 267 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.