Avenida Pompeia, 2433 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 18.877/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,8 mi
- 309 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Loja
R$ 18.877/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 5,8 mi (309 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.990/m²Unidade típica
R$ 5,5 mi
~420 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.622/m² – R$ 14.097/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 11.375/m²
Financiadas17%
- 26/08/2026apto 2206Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferido309 m²R$ 445.030—
- 12/08/2026AP 1108Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,39% transferido309 m²R$ 431.634—
- 09/06/2026UN 1907Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferido309 m²R$ 452.777—
- 06/05/2026APTO 1608Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,39% transferido309 m²R$ 371.690—
- 15/05/2026AP 2203Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,39% transferidoSFH · R$ 215 mil (71%)309 m²R$ 302.500—
- 24/04/2026UNID 1809Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferido309 m²R$ 416.293—
- 01/04/2026UN 307Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferido309 m²R$ 413.582—
- 22/04/2026APTO 1801Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,39% transferido309 m²R$ 392.859—
- 06/04/2026APTO 1008Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,39% transferido309 m²R$ 369.046—
- 20/03/2026APTO 2006Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferido309 m²R$ 386.978—
- 13/03/20261309Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,39% transferido309 m²R$ 380.872—
- 04/03/2026APTO 1403Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,39% transferido309 m²R$ 379.486—
- 12/03/2026UN 1307Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferido309 m²R$ 341.932—
- 05/03/20262303Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,39% transferidoConsórcio · R$ 149 mil (44%)309 m²R$ 340.000—
- 20/02/2026UN 608Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferido309 m²R$ 400.829—
- 11/02/2026UN 1301Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferido309 m²R$ 385.864—
- 21/01/2026unidade 1803Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,39% transferido309 m²R$ 455.897—
- 23/01/20261003Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,39% transferido309 m²R$ 416.112—
- 03/12/2025Ap. 1209Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,03% transferido309 m²R$ 432.306—
- 12/12/2025APTO 708Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,03% transferido309 m²R$ 414.512—
- 12/12/2025APTO 704Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,03% transferido309 m²R$ 411.939—
- 30/12/2025apto 1304Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,39% transferidoSFH · R$ 263 mil (67%)309 m²R$ 390.020—
- 06/11/2025APTO 2105Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,01% transferidoSFH · R$ 321 mil (69%)309 m²R$ 465.285—
- 10/11/2025AP 1406Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,39% transferido309 m²R$ 420.000—
- 03/11/20251305Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19700,39% transferidoConsórcio · R$ 303 mil (72%)309 m²R$ 419.185—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
340 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
1 unidade de 495 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
10 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.316/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.174/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 8.617/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 10.241/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.038/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.866/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 8.566/m² · 7 |
| 2020 | R$ 11.375/m² · 1 | R$ 7.307/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 13.017/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 7.420/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 11.238/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 10.353/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)813%
- Consórcio23,3%
- Sem financiamento informado5083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 13% | R$ 3,3 mi |
| Consórcio | 2 | 3,3% | R$ 759 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 83% | R$ 23,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6081%
- Cessões de direitos45,4%
- Dação, permuta e outros onerosos1014%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 81% | R$ 27,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,4% | R$ 985 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 14% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 5.455.655R$ 12.990/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2360 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 953 mil |
| Nº 2361 | Apartamento | 65 | R$ 8.203/m² | R$ 900 mil |
| Nº 2384 | Apartamento | 11 | R$ 7.567/m² | R$ 636 mil |
| Nº 2415 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.667/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2419 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.315/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2425 | Casa | 1 | R$ 18.214/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2429 | Casa | 1 | R$ 13.031/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2459 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.662/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 2515 | Apartamento | 1 | R$ 5.086/m² | R$ 504 mil |
| Nº 2525 | Casa | 1 | R$ 15.507/m² | R$ 2 mi |