Avenida Pompeia, 2384 (Perdizes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.567/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 636 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.567/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 636 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.191/m² – R$ 7.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 5.070/m²
Financiadas44%
- 17/04/2024AN 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (32%)84 m²R$ 560.000R$ 6.667/m²
- 08/03/2024AN 11 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1974142 m²R$ 770.000R$ 5.423/m²
- 01/02/2024AN 15 AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 180 mil (32%)84 m²R$ 560.000R$ 6.667/m²
- 05/08/2021AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974142 m²R$ 720.000R$ 5.070/m²
- 10/09/2019AN 14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 300 mil (75%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 10/07/2017AN12 AP123Apartamento em condomínio · construído em 197484 m²R$ 517.000R$ 6.155/m²
- 19/10/2016AN 10 AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1974142 m²R$ 353.000R$ 2.486/m²
- 22/10/2015AN 13 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 150 mil (38%)84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
- 27/05/2015AN 7 AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1974142 m²R$ 730.000R$ 5.141/m²
- 10/12/2013AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1974142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
- 27/08/2013AN 9 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido142 m²R$ 91.000—
- 28/02/2013AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 197425% transferidoc/ vaga174 m²R$ 48.000—
- 09/08/2012AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1974142 m²R$ 300.000R$ 2.113/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
704 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47 mi
~74 unidades de 84 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 487 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 3.220/m² · 17 |
| 2013 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 3.390/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.085/m² · 14 |
| 2015 | R$ 4.951/m² · 2 | R$ 4.265/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 4.244/m² · 8 |
| 2017 | R$ 6.155/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.557/m² · 21 |
| 2019 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 5.557/m² · 37 |
| 2021 | R$ 5.070/m² · 1 | R$ 5.016/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 5.784/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.818/m² · 28 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 5.764/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 6.323/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.155/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.070/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 91 mil |
Calculadora
R$ 425.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2332 | Outros | 1 | R$ 16.582/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2334 | Prédio inteiro | 1 | R$ 558/m² | R$ 84 mil |
| Nº 2339 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.933/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2360 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 953 mil |
| Nº 2361 | Apartamento | 65 | R$ 8.203/m² | R$ 900 mil |
| Nº 2415 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.667/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2419 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.315/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 2425 | Casa | 1 | R$ 18.214/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2429 | Casa | 1 | R$ 13.031/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2433 | Loja | 1 | R$ 18.877/m² | R$ 5,8 mi |