Avenida Pompeia, 2361 (Perdizes)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.203/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.203/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 900 mil (109 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.191/m² – R$ 7.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 65
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.038/m²
Financiadas27%
- 04/08/2026AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 810.000R$ 8.100/m²
- 28/05/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 398 mil (47%)118 m²R$ 840.000R$ 7.119/m²
- 10/03/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2019118 m²R$ 980.000R$ 8.305/m²
- 05/03/2026AP 138Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 780 mil (80%)118 m²R$ 980.000R$ 8.305/m²
- 24/03/2026AP 127Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 528.468R$ 5.285/m²
- 19/11/2025AP 126Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 960.000R$ 9.600/m²
- 29/08/2025AP 78Apartamento em condomínio · construído em 2019118 m²R$ 950.000R$ 8.051/m²
- 17/06/2025AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 880.000R$ 8.800/m²
- 26/05/2025AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 725 mil (70%)118 m²R$ 1.040.000R$ 8.814/m²
- 16/05/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 890.000R$ 8.900/m²
- 05/05/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 537.182R$ 5.372/m²
- 30/04/2025AP 88Apartamento em condomínio · construído em 2019118 m²R$ 680.202R$ 5.764/m²
- 10/03/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 790.000R$ 7.900/m²
- 03/02/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 560.130R$ 5.601/m²
- 07/01/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2019118 m²R$ 652.805R$ 5.532/m²
- 01/11/2024AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 835.000R$ 8.350/m²
- 11/11/2024AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2019225 m²R$ 750.895R$ 3.337/m²
- 22/11/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2019118 m²R$ 639.180R$ 5.417/m²
- 18/11/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2019118 m²R$ 636.318R$ 5.393/m²
- 28/03/2024AP 57Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 505.620R$ 5.056/m²
- 28/03/2024AP 36Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 496.950R$ 4.970/m²
- 19/12/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 730.000R$ 7.300/m²
- 22/11/2023AP 27Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 577 mil (70%)100 m²R$ 830.000R$ 8.300/m²
- 13/11/2023AP 137Apartamento em condomínio · construído em 2019100 m²R$ 720.000R$ 7.200/m²
- 10/08/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 720 mil (80%)118 m²R$ 900.000R$ 7.627/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.547 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~24 unidades de 109 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.079 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
18 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.220/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.390/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.085/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.265/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.244/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.102/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.557/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2020 | R$ 5.629/m² · 23 | R$ 5.557/m² · 37 |
| 2021 | R$ 6.381/m² · 6 | R$ 5.016/m² · 30 |
| 2022 | R$ 7.490/m² · 8 | R$ 5.784/m² · 23 |
| 2023 | R$ 7.850/m² · 7 | R$ 5.818/m² · 28 |
| 2024 | R$ 5.224/m² · 6 | R$ 5.405/m² · 34 |
| 2025 | R$ 7.975/m² · 10 | R$ 5.764/m² · 33 |
| 2026 | R$ 8.100/m² · 5 | R$ 6.323/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 23 vendas · R$ 5.629/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.381/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 7.490/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 7.850/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.224/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 7.975/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.100/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.088/m² – R$ 4.348/m² | 0 |
| R$ 4.348/m² – R$ 4.607/m² | 0 |
| R$ 4.607/m² – R$ 4.867/m² | 0 |
| R$ 4.867/m² – R$ 5.126/m² | 2 |
| R$ 5.126/m² – R$ 5.386/m² | 2 |
| R$ 5.386/m² – R$ 5.645/m² | 4 |
| R$ 5.645/m² – R$ 5.905/m² | 1 |
| R$ 5.905/m² – R$ 6.164/m² | 0 |
| R$ 6.164/m² – R$ 6.424/m² | 0 |
| R$ 6.424/m² – R$ 6.683/m² | 0 |
| R$ 6.683/m² – R$ 6.943/m² | 0 |
| R$ 6.943/m² – R$ 7.202/m² | 2 |
| R$ 7.202/m² – R$ 7.462/m² | 1 |
| R$ 7.462/m² – R$ 7.721/m² | 0 |
| R$ 7.721/m² – R$ 7.981/m² | 1 |
| R$ 7.981/m² – R$ 8.240/m² | 2 |
| R$ 8.240/m² – R$ 8.500/m² | 4 |
| R$ 8.500/m² – R$ 8.759/m² | 0 |
| R$ 8.759/m² – R$ 9.019/m² | 3 |
| R$ 9.019/m² – R$ 9.278/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1827%
- Sem financiamento informado4973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 27% | R$ 13,8 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 73% | R$ 38,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6791%
- Cessões de direitos11,4%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos56,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 91% | R$ 52,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 700 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 890 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,8% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical7297%
- Comercial vertical22,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 72 | 97% | R$ 52,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,7% | R$ 6,3 mi |
Calculadora
R$ 425.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2307 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.661/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2309 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.600/m² | R$ 902 mil |
| Nº 2323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.491/m² | R$ 902 mil |
| Nº 2332 | Outros | 1 | R$ 16.582/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2334 | Prédio inteiro | 1 | R$ 558/m² | R$ 84 mil |
| Nº 2339 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.933/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 2360 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 953 mil |
| Nº 2384 | Apartamento | 11 | R$ 7.567/m² | R$ 636 mil |
| Nº 2415 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.667/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2419 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.315/m² | R$ 3,4 mi |