Avenida Pompeia, 1772 (Perdizes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (loja, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.691/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.691/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 371 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.191/m² – R$ 7.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.354/m²
Financiadas—
- 14/08/2020RESIDENCIA 0Apartamento em condomínio · construído em 197679 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 14/08/2020RESIDENCIA 0Apartamento em condomínio · construído em 197679 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 14/08/2020RESIDENCIA 0Apartamento em condomínio · construído em 197679 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 14/08/2020RESIDENCIA 0Apartamento em condomínio · construído em 197679 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
316 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
~7 unidades de 79 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 242 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 3.220/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.390/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.085/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.265/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.244/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.102/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.557/m² · 21 |
| 2019 | — | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.354/m² · 4 | R$ 5.557/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 5.016/m² · 30 |
| 2022 | — | R$ 5.784/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.818/m² · 28 |
| 2024 | — | R$ 5.405/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 5.764/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 6.323/m² · 33 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Comercial vertical233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 33% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 425.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1631 | Loja | 2 | R$ 3.700/m² | R$ 773 mil |
| Nº 1675 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.931/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1795 | Loja | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1811 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.961/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1835 | Apartamento | 14 | R$ 4.705/m² | R$ 522 mil |
| Nº 1850 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 91.002/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1871 | Casa | 1 | R$ 10.179/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1880 | Loja | 1 | R$ 6.988/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1898 | Loja | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1905 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.734/m² | R$ 1,3 mi |