Avenida Pompeia, 1034 (Perdizes)
Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.690/m²
- Vendas registradas
- 36
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 530 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.690/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 530 mil (113 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.250/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.191/m² – R$ 7.435/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 36
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.323/m²
Financiadas29%
- 25/03/2026A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 401 mil (76%)113 m²R$ 525.000R$ 4.646/m²
- 03/02/2026A3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
- 28/11/2025A11 APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 545.000R$ 4.823/m²
- 30/09/2025A1 APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972111 m²R$ 485.000R$ 4.369/m²
- 26/03/2025A3 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1972111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
- 13/12/2024A9 APTO 92 BL.AApartamento em condomínio · construído em 1972111 m²R$ 560.000R$ 5.045/m²
- 08/08/2024A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 501 mil (80%)111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
- 02/05/2024A8 APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 320 mil (54%)113 m²R$ 595.000R$ 5.265/m²
- 26/01/2024A11 APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 350 mil (64%)113 m²R$ 550.000R$ 4.867/m²
- 11/01/2024A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 450 mil (85%)113 m²R$ 530.000R$ 4.690/m²
- 05/08/2023A4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1972113 m²R$ 645.000R$ 5.708/m²
- 10/03/2023A13 APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1972111 m²R$ 300.000R$ 2.703/m²
- 12/08/2022A13 APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197220,6% transferido111 m²R$ 62.000—
- 29/04/2022A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 720 mil (90%)111 m²R$ 800.000R$ 7.207/m²
- 29/03/2022A13 APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197288,72% transferido111 m²R$ 488.000—
- 08/02/2022A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 389 mil (60%)111 m²R$ 650.000R$ 5.856/m²
- 14/12/2021A8 APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197221% transferido111 m²R$ 60.000—
- 05/11/2021A8 APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 197279% transferido111 m²R$ 400.000—
- 01/07/2021A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197266,66% transferido111 m²R$ 360.000—
- 01/07/2021A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197233,33% transferido111 m²R$ 180.000—
- 18/06/2020A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 516 mil (73%)111 m²R$ 705.000R$ 6.351/m²
- 01/06/2020A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197279,31% transferido111 m²R$ 440.000—
- 01/06/2020A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197220,69% transferido111 m²R$ 50.000—
- 14/10/2019A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1972111 m²R$ 565.000R$ 5.090/m²
- 10/09/2019A1 APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1972111 m²R$ 318.750R$ 2.872/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.060 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,9 mi
~96 unidades de 113 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 964 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
10 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.108/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.108/m² · 3 | R$ 3.220/m² · 17 |
| 2013 | R$ 3.086/m² · 4 | R$ 3.390/m² · 23 |
| 2014 | R$ 4.234/m² · 4 | R$ 4.085/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.162/m² · 3 | R$ 4.265/m² · 10 |
| 2016 | R$ 4.234/m² · 2 | R$ 4.244/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.265/m² · 1 | R$ 5.102/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.557/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.981/m² · 2 | R$ 4.506/m² · 16 |
| 2020 | R$ 6.351/m² · 1 | R$ 5.557/m² · 37 |
| 2021 | — | R$ 5.016/m² · 30 |
| 2022 | R$ 6.532/m² · 2 | R$ 5.784/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.205/m² · 2 | R$ 5.818/m² · 28 |
| 2024 | R$ 5.045/m² · 5 | R$ 5.405/m² · 34 |
| 2025 | R$ 4.823/m² · 3 | R$ 5.764/m² · 33 |
| 2026 | R$ 4.668/m² · 2 | R$ 6.323/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.108/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.162/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.234/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.265/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.351/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.532/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.205/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.045/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.668/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%
- Sem financiamento informado2471%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 29% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 71% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5296%
- Cessões de direitos11,9%
- Operações societárias11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 96% | R$ 20 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,9% | R$ 84 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 425.000R$ 6.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Pompeia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 7.208/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 957 | Apartamento | 5 | R$ 5.225/m² | R$ 721 mil |
| Nº 973 | Prédio inteiro | 2 | R$ 21.183/m² | R$ 10,7 mi |
| Nº 984 | Loja | 1 | R$ 8.122/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 985 | Prédio inteiro | 2 | R$ 20.534/m² | R$ 9,2 mi |
| Nº 1050 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.528/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1071 | Outros | 1 | R$ 40.226/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 10.287/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1084 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.967/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1280 | Casa | 1 | R$ 10.171/m² | R$ 2 mi |