Avenida Pacaembu, 1862 (Perdizes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (loja, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, comercial horizontal · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 13.355/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 350 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 3,8 mi
Preço mediano · Loja
R$ 13.355/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,7 mi (350 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 13.355/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.371/m² – R$ 23.482/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 10.714/m²
Financiadas—
- 20/08/2025LojaLoja · construído em 1959350 m²R$ 3.750.000R$ 10.714/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
540 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 350 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 429 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.678/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 6.361/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 12.500/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.907/m² · 1 |
| 2025 | R$ 10.714/m² · 1 | R$ 18.750/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 872 mil |
Calculadora
R$ 4.674.250R$ 13.355/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Pacaembu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1400 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.261/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 1418 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.663/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1456 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.461/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 1484 | Loja | 1 | R$ 14.326/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1682 | Prédio inteiro | 1 | R$ 33.062/m² | R$ 21,2 mi |
| Nº 1738 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.156/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 1782 | Loja | 2 | R$ 30.001/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1794 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.410/m² | R$ 4 mi |
| Nº 1802 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.627/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1918 | Loja | 1 | R$ 12.032/m² | R$ 6,2 mi |