Rua Zacarias de Brito, 169 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.915/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 297 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.915/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 297 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.915/m²Unidade típica
R$ 298 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.875/m² – R$ 4.031/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 319 mil
Mediana da listaR$ 3.506/m²
Financiadas50%
- 16/05/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 07/02/2025AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202290 m²R$ 319.100R$ 3.546/m²
- 30/08/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 208 mil (74%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 12/04/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 189 mil (77%)53 m²R$ 247.000R$ 4.660/m²
- 28/03/2024AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 201 mil (76%)77 m²R$ 264.000R$ 3.429/m²
- 23/02/2024AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202275 m²R$ 259.988R$ 3.467/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 595 mil
~2 unidades de 76 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
11 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.551/m² · 4 | R$ 3.551/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.992/m² · 2 | R$ 2.992/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.551/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.992/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)945%
- Minha Casa Minha Vida210%
- Sem financiamento informado945%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 45% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 10% | R$ 511 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 45% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical630%
- Residencial horizontal1470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 30% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 70% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 297.509R$ 3.915/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Zacarias de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.374/m² | R$ 166 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 214 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 4.199/m² | R$ 908 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 688 mil |
| Nº 253 | Casa | 5 | R$ 4.954/m² | R$ 486 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.804/m² | R$ 459 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 10.159/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 288 | Casa | 3 | R$ 2.509/m² | R$ 585 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.387/m² | R$ 660 mil |