Rua Zacarias de Brito (Penha)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Zacarias de Brito, na Penha, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.913/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 169, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.913/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 41
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.192/m²4 vendas · mediana R$ 454 mil (89 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 460 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.027/m² – R$ 6.895/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.878/m²
Financiadas48%
- 01/04/2026Rua Zacarias de Brito, 283CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969132 m²R$ 1.300.000R$ 9.848/m²
- 01/04/2026Rua Zacarias de Brito, 275CasaResidência · construído em 197279 m²R$ 444.539R$ 5.627/m²
- 29/08/2025Rua Zacarias de Brito, 253RESID 3Residência · construído em 201498 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 17/04/2025Rua Zacarias de Brito, 57VL REResidência · construído em 199870 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 15/05/2024Rua Zacarias de Brito, 169173 APTO 204Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,02% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)84 m²R$ 250.000—
- 19/01/2024Rua Zacarias de Brito, 169173.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,63% transferido84 m²R$ 136.526—
- 06/10/2023Rua Zacarias de Brito, 169173 APT 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19713,94% transferidoSFH · R$ 195 mil (80%)84 m²R$ 245.000—
- 05/10/2023Rua Zacarias de Brito, 169173 apt 105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19714,3% transferidoSFH · R$ 115 mil (50%)84 m²R$ 230.000—
- 06/09/2023Rua Zacarias de Brito, 169173 apto 301Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715% transferidoSFH · R$ 208 mil (59%)84 m²R$ 355.000—
- 08/09/2023Rua Zacarias de Brito, 169173 apt 205Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19715,65% transferidoSFH · R$ 210 mil (74%)84 m²R$ 285.000—
- 31/08/2023Rua Zacarias de Brito, 169173 AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,05% transferidoSFH · R$ 248 mil (75%)84 m²R$ 330.000—
- 31/08/2023Rua Zacarias de Brito, 169173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19716,4% transferidoSFH · R$ 236 mil (80%)84 m²R$ 295.000—
- 16/08/2023Rua Zacarias de Brito, 169173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197125,2% transferido84 m²R$ 230.000—
- 30/06/2023Rua Zacarias de Brito, 169173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19710,05% transferidoSFH · R$ 210 mil (78%)84 m²R$ 270.000—
- 28/06/2023Rua Zacarias de Brito, 169173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19713,77% transferido84 m²R$ 200.000—
- 23/05/2023Rua Zacarias de Brito, 169173, APTO 303Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197126,64% transferido84 m²R$ 330.000—
- 30/05/2023Rua Zacarias de Brito, 169173Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19714,88% transferido84 m²R$ 239.000—
- 09/11/2022Rua Zacarias de Brito, 151CasaResidência · construído em 2016304 m²R$ 700.000R$ 2.303/m²
- 25/10/2022Rua Zacarias de Brito, 253RESID 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 269 mil (95%)98 m²R$ 283.000R$ 2.888/m²
- 01/09/2021Rua Zacarias de Brito, 253RESID 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 128 mil (35%)98 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 09/07/2021Rua Zacarias de Brito, 151CasaResidência · construído em 1967170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 22/02/2021Rua Zacarias de Brito, 288VILA REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202158,47% transferidoSFH · R$ 255 mil (59%)233 m²R$ 435.000—
- 23/02/2021Rua Zacarias de Brito, 288VILA REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 250 mil (58%)233 m²R$ 430.000R$ 1.845/m²
- 21/01/2021Rua Zacarias de Brito, 288VILA REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 302 mil (69%)233 m²R$ 435.000R$ 1.867/m²
- 07/06/2019Rua Zacarias de Brito, 288VILA REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211,9% transferido233 m²R$ 7.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
18 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.925/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.788/m² · 2 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.878/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.479/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | — | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.796/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.595/m² · 2 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.214/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 7.738/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.925/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.796/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.738/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,9%
- Anos 701946%
- Anos 9012,4%
- 2010 em diante1946%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,9% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 19 | 46% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,4% | R$ 150 mil |
| 2010 em diante | 19 | 46% | R$ 6,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1643%
- Minha Casa Minha Vida25,4%
- Sem financiamento informado1951%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 43% | R$ 5,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 5,4% | R$ 511 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 51% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4098%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 98% | R$ 12,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 339 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical615%
- Residencial horizontal3585%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 15% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 85% | R$ 11,6 mi |
Calculadora
R$ 461.083R$ 5.181/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Zacarias de Brito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 166 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.564/m² | R$ 214 mil |
| Nº 151 | Casa | 2 | R$ 4.200/m² | R$ 908 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 5.465/m² | R$ 689 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 6 | R$ 3.913/m² | R$ 297 mil |
| Nº 253 | Casa | 5 | R$ 4.958/m² | R$ 486 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 459 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 10.161/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 288 | Casa | 3 | R$ 2.510/m² | R$ 585 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 661 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Zacarias de Brito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zacarias de Brito?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Zacarias de Brito é de R$ 3.913/m², 6% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Zacarias de Brito?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Zacarias de Brito vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zacarias de Brito?
É o nº 169, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zacarias de Brito?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Zacarias de Brito, na Penha, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.