Rua Vera Cruz (Penha)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Vera Cruz, na Penha, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 141, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.613/m²4 vendas · mediana R$ 561 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 544 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.734/m² – R$ 7.348/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas24%
- 12/08/2025Rua Vera Cruz, 57CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 08/07/2025Rua Vera Cruz, 141CASA 06Residência · construído em 2009110 m²R$ 432.000R$ 3.927/m²
- 25/06/2024Rua Vera Cruz, 132CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 463 mil (80%)94 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
- 23/04/2024Rua Vera Cruz, 128CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 235 mil (34%)94 m²R$ 685.000R$ 7.287/m²
- 23/12/2022Rua Vera Cruz, 141CASA 05Residência · construído em 2009123 m²R$ 354.786R$ 2.884/m²
- 14/11/2022Rua Vera Cruz, 191LT 7 QD 03 LT 7CResidência · construído em 200599 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 18/05/2022Rua Vera Cruz, 141CASA 03Residência · construído em 2009123 m²R$ 360.000R$ 2.927/m²
- 04/11/2021Rua Vera Cruz, 140LT AResidência · construído em 2006220 m²R$ 735.000R$ 3.341/m²
- 27/11/2020Rua Vera Cruz, 140LT AResidência · construído em 2006220 m²R$ 550.000R$ 2.500/m²
- 09/10/2020Rua Vera Cruz, 204CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 212 mil (80%)75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 04/04/2019Rua Vera Cruz, 34E 36Residência · construído em 1981SFH · R$ 133 mil (64%)65 m²R$ 207.000R$ 3.185/m²
- 05/02/2019Rua Vera Cruz, 187CasaResidência · construído em 2006203 m²R$ 500.000R$ 2.463/m²
- 18/12/2018Rua Vera Cruz, 103CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
- 09/11/2018Rua Vera Cruz, 103CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 110.000R$ 1.375/m²
- 06/09/2018Rua Vera Cruz, 181CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 205 mil (45%)211 m²R$ 460.000R$ 2.180/m²
- 23/08/2018Rua Vera Cruz, 150152 E 158Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19702,78% transferido47 m²R$ 19.444—
- 23/08/2018Rua Vera Cruz, 150152 E 158Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 19701,38% transferido47 m²R$ 9.722—
- 22/05/2018Rua Vera Cruz, 150152 E 158Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 197012,5% transferido47 m²R$ 87.500—
- 20/12/2017Rua Vera Cruz, 132CasaResidência · construído em 201494 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 24/03/2017Rua Vera Cruz, 99CasaResidência · construído em 1982117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 09/10/2015Rua Vera Cruz, 141CASA 03Residência · construído em 2009123 m²R$ 125.000R$ 1.016/m²
- 11/11/2014Rua Vera Cruz, 144LT BResidência · construído em 2006220 m²R$ 200.000R$ 909/m²
- 30/07/2014Rua Vera Cruz, 181CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 275 mil (79%)211 m²R$ 350.000R$ 1.659/m²
- 20/02/2014Rua Vera Cruz, 141CASA 04Residência · construído em 2009123 m²R$ 230.000R$ 1.870/m²
- 22/02/2013Rua Vera Cruz, 141CASA 06Residência · construído em 2009110 m²R$ 104.000R$ 945/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.008/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 945/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.659/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 1.016/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.954/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.180/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.017/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.341/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.927/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 6.729/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.064/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.008/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 945/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.659/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.016/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.729/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.064/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,7%
- Anos 701130%
- Anos 80719%
- 2000–20091541%
- 2010 em diante38,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,7% | R$ 220 mil |
| Anos 70 | 11 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 19% | R$ 770 mil |
| 2000–2009 | 15 | 41% | R$ 5,2 mi |
| 2010 em diante | 3 | 8,1% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)524%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 24% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 4,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3286%
- Cessões de direitos38,1%
- Partilhas e divisões25,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 86% | R$ 8,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 8,1% | R$ 88 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 5,4% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3697%
- Comercial horizontal12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 97% | R$ 8,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,7% | R$ 183 mil |
Calculadora
R$ 544.428R$ 5.613/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vera Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.142/m² | R$ 334 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 2.350/m² | R$ 235 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 5.571/m² | R$ 652 mil |
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 2.931/m² | R$ 234 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 8.302/m² | R$ 780 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 5.813/m² | R$ 546 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 4.085/m² | R$ 899 mil |
| Nº 141 | Casa | 7 | R$ 3.761/m² | R$ 462 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 1.565/m² | R$ 344 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 3.221/m² | R$ 680 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 3.977/m² | R$ 807 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 548 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 6.977/m² | R$ 691 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.232/m² | R$ 392 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vera Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vera Cruz?
A Rua Vera Cruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vera Cruz?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Vera Cruz vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vera Cruz?
É o nº 141, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vera Cruz?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Vera Cruz, na Penha, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.