Rua Valdemar, 159 (Penha)
Foram registradas 70 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.172/m²
- Vendas registradas
- 70
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.172/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 270 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.416/m²Unidade típica
R$ 345 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.772/m² – R$ 3.752/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.397/m²
Financiadas25%
- 04/12/2025AP 42AApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 12/09/2025AP 52 AApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 255.000R$ 3.148/m²
- 02/06/2025AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 255.600R$ 3.156/m²
- 04/06/2025AP 41AApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 215.000R$ 2.654/m²
- 12/09/2024AP 63 AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 208 mil (87%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 19/12/2023AP 82 AApartamento em condomínio · construído em 1977158 m²R$ 405.000R$ 2.563/m²
- 05/09/2023AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 185 mil (65%)81 m²R$ 285.000R$ 3.519/m²
- 20/07/2023AP 73 AApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
- 19/05/2023AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 197777 m²R$ 232.000R$ 3.013/m²
- 10/04/2023AP 51BApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 212.189R$ 2.620/m²
- 13/12/2022AP 24 BApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 174.958R$ 2.160/m²
- 07/12/2022AP 73 AApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
- 09/06/2021AP 44 AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (100%)81 m²R$ 240.451R$ 2.969/m²
- 15/07/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 120.000R$ 1.481/m²
- 08/04/2020AP 83 AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (73%)158 m²R$ 410.000R$ 2.595/m²
- 13/03/2019AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 142 mil (79%)81 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 21/12/2018AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 21/11/2016AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 255.000R$ 3.148/m²
- 02/09/2015AP 54 AApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 155.000R$ 1.914/m²
- 09/02/2015AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 161.500R$ 1.994/m²
- 18/12/2014AP 42AApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 225.000R$ 2.778/m²
- 12/12/2014AP 63 AApartamento em condomínio · construído em 197781 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 29/10/2014AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (68%)81 m²R$ 292.084R$ 3.606/m²
- 31/07/2014AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 127 mil (58%)81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 25/03/2014AP 81AApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 240 mil (89%)158 m²R$ 270.000R$ 1.709/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.600 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,8 mi
~266 unidades de 81 m²
Vendas registradas
70
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 2.446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
5 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.815/m² · 2 | R$ 1.881/m² · 11 |
| 2012 | R$ 1.420/m² · 6 | R$ 1.782/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.757/m² · 2 | R$ 2.325/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.747/m² · 6 | R$ 2.772/m² · 13 |
| 2015 | R$ 1.954/m² · 2 | R$ 2.277/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 3.257/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.970/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 2.970/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.038/m² · 2 | R$ 2.394/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 3.317/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.129/m² · 2 | R$ 3.267/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.620/m² · 5 | R$ 2.772/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 3.441/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.901/m² · 4 | R$ 3.156/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 3.752/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.954/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.038/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.129/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.901/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)513%
- Sem financiamento informado3487%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 87% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7390%
- Cessões de direitos33,7%
- Execuções, leilões e retomadas44,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 90% | R$ 8,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,7% | R$ 220 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,9% | R$ 459 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 345.000R$ 3.416/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Valdemar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Apartamento | 88 | R$ 3.584/m² | R$ 362 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 5.679/m² | R$ 568 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 4.353/m² | R$ 784 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 562 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 2.579/m² | R$ 567 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 2.757/m² | R$ 1 mi |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.460/m² | R$ 741 mil |
| Nº 227 | Casa | 2 | R$ 2.930/m² | R$ 205 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 550 mil |
| Nº 355 | Terreno | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 500 mil |