Rua Umbo, 97 (Penha)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.813/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
120 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.813/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 338 mil (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.813/m²
Unidade típica
R$ 338 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.573/m² – R$ 3.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.567/m²
Financiadas27%
  1. 23/07/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2004120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
  2. 11/06/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2004120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
  3. 13/12/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2004120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
  4. 28/02/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004210 m²R$ 500.000R$ 2.381/m²
  5. 23/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 20043,33% transferidoSFH · R$ 306 mil (68%)208 m²R$ 450.000—
  6. 17/06/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 376 mil (80%)208 m²R$ 470.000R$ 2.260/m²
  7. 24/11/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004300 m²R$ 490.000R$ 1.633/m²
  8. 04/09/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2004212 m²R$ 365.000R$ 1.722/m²
  9. 16/06/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 258 mil (65%)212 m²R$ 400.000R$ 1.887/m²
  10. 07/03/2017AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2004120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
  11. 21/01/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2004212 m²R$ 460.000R$ 2.170/m²
  12. 13/07/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004208 m²R$ 258.000R$ 1.240/m²
  13. 24/05/2012AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 45 mil (24%)120 m²R$ 188.000R$ 1.567/m²
  14. 09/02/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 75 mil (29%)208 m²R$ 260.000R$ 1.250/m²
  15. 13/02/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2004208 m²R$ 95.000R$ 457/m²
  16. 13/12/2011AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (71%)120 m²R$ 140.000R$ 1.167/m²
  17. 05/09/2011AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2004224 m²R$ 285.000R$ 1.272/m²
  18. 02/09/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 75 mil (48%)120 m²R$ 157.000R$ 1.308/m²
  19. 06/07/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004208 m²R$ 155.000R$ 745/m²
  20. 08/04/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2004120 m²R$ 155.000R$ 1.292/m²
  21. 08/04/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
  22. 04/03/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2004210 m²R$ 125.000R$ 595/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
998 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~31 unidades de 120 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 363 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.167/m² · 7R$ 1.219/m² · 6
2012R$ 1.245/m² · 4R$ 1.250/m² · 3
2015R$ 2.170/m² · 1R$ 2.170/m² · 1
2017R$ 1.804/m² · 4R$ 1.804/m² · 4
2022R$ 2.260/m² · 1R$ 2.260/m² · 1
2023R$ 2.381/m² · 1R$ 2.381/m² · 1
2024R$ 2.917/m² · 1R$ 2.917/m² · 1
2026R$ 2.542/m² · 2R$ 2.542/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20112015202220242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.167/m²
20124 vendas · R$ 1.245/m²
20151 vendas · R$ 2.170/m²
20174 vendas · R$ 1.804/m²
20221 vendas · R$ 2.260/m²
20231 vendas · R$ 2.381/m²
20241 vendas · R$ 2.917/m²
20262 vendas · R$ 2.542/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado975%R$ 3,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Execuções, leilões e retomadas27,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 6,3 mi
Execuções, leilões e retomadas27,7%R$ 827 mil

Calculadora

R$ 337.502R$ 2.813/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Umbo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 33Galpão, indústria e serviços2R$ 5.305/m²R$ 1,9 mi
Nº 45Galpão, indústria e serviços2R$ 6.134/m²R$ 3,1 mi
Nº 55Galpão, indústria e serviços2R$ 6.489/m²R$ 2,9 mi
Nº 65Galpão, indústria e serviços2R$ 4.301/m²R$ 5,1 mi
Nº 89Casa1R$ 2.955/m²R$ 754 mil
Nº 100Casa1R$ 5.033/m²R$ 664 mil
Nº 124Casa1R$ 3.964/m²R$ 793 mil
Nº 139Casa6R$ 8.139/m²R$ 350 mil
Nº 176Casa1R$ 4.607/m²R$ 502 mil
Nº 180Casa1R$ 4.638/m²R$ 506 mil

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