Rua Umbo (Penha)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Umbo, na Penha, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.813/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 97, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.813/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 48
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 338 mil
- ~120 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.813/m²3 vendas · mediana R$ 338 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 338 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.573/m² – R$ 3.034/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.567/m²
Financiadas27%
- 23/07/2026Rua Umbo, 97AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2004120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 11/06/2026Rua Umbo, 97AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2004120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 13/12/2024Rua Umbo, 97AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2004120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 28/02/2023Rua Umbo, 97AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004210 m²R$ 500.000R$ 2.381/m²
- 23/08/2022Rua Umbo, 97AP 32Apartamento em condomínio · construído em 20043,33% transferidoSFH · R$ 306 mil (68%)208 m²R$ 450.000—
- 17/06/2022Rua Umbo, 97AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 376 mil (80%)208 m²R$ 470.000R$ 2.260/m²
- 24/11/2017Rua Umbo, 97AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004300 m²R$ 490.000R$ 1.633/m²
- 04/09/2017Rua Umbo, 97AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2004212 m²R$ 365.000R$ 1.722/m²
- 16/06/2017Rua Umbo, 97AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 258 mil (65%)212 m²R$ 400.000R$ 1.887/m²
- 07/03/2017Rua Umbo, 97AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2004120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
- 21/01/2015Rua Umbo, 97AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2004212 m²R$ 460.000R$ 2.170/m²
- 13/07/2012Rua Umbo, 97AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004208 m²R$ 258.000R$ 1.240/m²
- 24/05/2012Rua Umbo, 97AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 45 mil (24%)120 m²R$ 188.000R$ 1.567/m²
- 09/02/2012Rua Umbo, 97AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 75 mil (29%)208 m²R$ 260.000R$ 1.250/m²
- 13/02/2012Rua Umbo, 97AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2004208 m²R$ 95.000R$ 457/m²
- 13/12/2011Rua Umbo, 97AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (71%)120 m²R$ 140.000R$ 1.167/m²
- 05/09/2011Rua Umbo, 97AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2004224 m²R$ 285.000R$ 1.272/m²
- 02/09/2011Rua Umbo, 97AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 75 mil (48%)120 m²R$ 157.000R$ 1.308/m²
- 06/07/2011Rua Umbo, 97AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2004208 m²R$ 155.000R$ 745/m²
- 08/04/2011Rua Umbo, 97AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2004120 m²R$ 155.000R$ 1.292/m²
- 08/04/2011Rua Umbo, 97AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
- 04/03/2011Rua Umbo, 97AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2004210 m²R$ 125.000R$ 595/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
8 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.219/m² · 6 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | — | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | — | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 1.804/m² · 4 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | — | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | — | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | — | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 2.260/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | — | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 2.542/m² · 2 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.219/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.542/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969613%
- Anos 70613%
- Anos 8024,2%
- 2000–20092654%
- 2010 em diante817%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 13% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 6 | 13% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,2% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 26 | 54% | R$ 7,1 mi |
| 2010 em diante | 8 | 17% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%
- Consórcio13,4%
- Sem financiamento informado2172%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 24% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 3,4% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 72% | R$ 9,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4696%
- Execuções, leilões e retomadas24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 96% | R$ 18,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,2% | R$ 827 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2654%
- Residencial horizontal1429%
- Barracão, oficina, armazém e indústria817%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 26 | 54% | R$ 7,1 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 29% | R$ 4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 8 | 17% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 337.502R$ 2.813/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Umbo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.305/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 45 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.134/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 55 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 6.489/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 65 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.301/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 2.955/m² | R$ 754 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 19 | R$ 2.813/m² | R$ 338 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 664 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 3.964/m² | R$ 793 mil |
| Nº 139 | Casa | 6 | R$ 8.139/m² | R$ 350 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 502 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 4.638/m² | R$ 506 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Umbo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Umbo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Umbo é de R$ 2.813/m², 24% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Umbo?
Um apartamento típico de 120 m² na Rua Umbo vale cerca de R$ 338 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Umbo?
É o nº 97, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Umbo?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Umbo, na Penha, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.