Rua Uico, 432 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.577/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 591 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 640 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.577/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 591 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.368/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.136/m² – R$ 6.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.292/m²
Financiadas—
- 17/04/2025CS BResidência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (38%)106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
- 15/10/2024CS AResidência · construído em 2012106 m²R$ 407.500R$ 3.844/m²
- 17/06/2022CS BResidência · construído em 2012SFH · R$ 310 mil (67%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 24/03/2021CS AResidência · construído em 2012106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
208 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 591 mil
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.796/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.438/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.438/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.918/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.486/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.844/m² · 1 | R$ 3.844/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.038/m² · 1 | R$ 6.038/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.796/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.038/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 858 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 520 mil |
Calculadora
R$ 463.043R$ 4.368/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Uico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 7.807/m² | R$ 890 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 8.262/m² | R$ 554 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 4.246/m² | R$ 340 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 916/m² | R$ 67 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 991 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 602 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 3.773/m² | R$ 585 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 666 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 346 mil |
| Nº 585 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.426/m² | R$ 4,9 mi |