Rua Uico, 260 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (prédio inteiro, R$ 116 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 916/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 67 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 116 mil
Preço mediano · Casa
R$ 916/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 67 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.368/m²Unidade típica
R$ 463 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.136/m² – R$ 6.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 685/m²
Financiadas—
- 17/09/2024apto 02Residência · construído em 197216,67% transferidoSFH · R$ 103 mil (45%)73 m²R$ 230.000—
- 12/05/2023CasaResidência · construído em 197250% transferido73 m²R$ 25.000—
- 16/11/2021CasaResidência · construído em 197273 m²R$ 50.000R$ 685/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 597 mil
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 180 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.571/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.796/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.438/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.438/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.918/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.486/m² · 1 |
| 2021 | R$ 685/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.340/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.844/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.038/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.796/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 230 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 436 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 911 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 463.043R$ 4.368/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Uico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 520 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 463 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 7.807/m² | R$ 890 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 8.262/m² | R$ 554 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 4.246/m² | R$ 340 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 991 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 602 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 3.773/m² | R$ 585 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 666 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 346 mil |