Rua Uico (Penha)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Uico, na Penha, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 432, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.368/m²5 vendas · mediana R$ 554 mil (106 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 463 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.136/m² – R$ 6.685/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 2.796/m²
Financiadas33%
- 16/07/2026Rua Uico, 155CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (62%)186 m²R$ 520.000R$ 2.796/m²
- 06/02/2026Rua Uico, 61CS 4Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197060% transferido300 m²R$ 329.000—
- 15/10/2025Rua Uico, 372CasaResidência · construído em 1983155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 17/04/2025Rua Uico, 432CS BResidência · construído em 2012SFH · R$ 240 mil (38%)106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
- 09/04/2025Rua Uico, 235CasaResidência · construído em 195267 m²R$ 500.000R$ 7.463/m²
- 15/10/2024Rua Uico, 432CS AResidência · construído em 2012106 m²R$ 407.500R$ 3.844/m²
- 17/09/2024Rua Uico, 260apto 02Residência · construído em 197216,67% transferidoSFH · R$ 103 mil (45%)73 m²R$ 230.000—
- 12/05/2023Rua Uico, 260CasaResidência · construído em 197250% transferido73 m²R$ 25.000—
- 17/06/2022Rua Uico, 432CS BResidência · construído em 2012SFH · R$ 310 mil (67%)106 m²R$ 460.000R$ 4.340/m²
- 16/11/2021Rua Uico, 260CasaResidência · construído em 197273 m²R$ 50.000R$ 685/m²
- 27/05/2021Rua Uico, 80CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 304 mil (80%)72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
- 09/04/2021Rua Uico, 231CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967114 m²R$ 640.000R$ 5.614/m²
- 24/03/2021Rua Uico, 432CS AResidência · construído em 2012106 m²R$ 450.000R$ 4.245/m²
- 01/09/2020Rua Uico, 373E 379Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976181 m²R$ 450.000R$ 2.486/m²
- 29/05/2019Rua Uico, 18CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981130 m²R$ 220.000R$ 1.692/m²
- 09/04/2019Rua Uico, 85CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 16/06/2017Rua Uico, 228CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 216 mil (80%)80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
- 07/04/2016Rua Uico, 254CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 195.000R$ 2.438/m²
- 21/12/2015Rua Uico, 254CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 195.000R$ 2.438/m²
- 02/09/2015Rua Uico, 372CasaResidência · construído em 1983155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 18/05/2015Rua Uico, 231CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 265 mil (50%)114 m²R$ 525.000R$ 4.605/m²
- 10/10/2014Rua Uico, 364CasaResidência · construído em 2007400 m²R$ 350.000R$ 875/m²
- 18/09/2014Rua Uico, 412CasaResidência · construído em 197774 m²R$ 201.000R$ 2.716/m²
- 23/01/2014Rua Uico, 333337Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido80 m²R$ 37.500—
- 28/12/2012Rua Uico, 363CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 346 mil (77%)175 m²R$ 450.000R$ 2.571/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
8 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.796/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.438/m² · 3 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.375/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 1.918/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.762/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.340/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 3.844/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 6.038/m² · 3 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 2.796/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.375/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.340/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.038/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.796/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969720%
- Anos 701543%
- Anos 80411%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante823%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 20% | R$ 9,7 mi |
| Anos 70 | 15 | 43% | R$ 4,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 11% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 350 mil |
| 2010 em diante | 8 | 23% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)725%
- Minha Casa Minha Vida13,6%
- Sem financiamento informado2071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 25% | R$ 3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,6% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 71% | R$ 12,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3485%
- Cessões de direitos12,5%
- Operações societárias12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos410%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 85% | R$ 16,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,5% | R$ 73 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,5% | R$ 665 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 10% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3178%
- Comercial horizontal12,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37,5%
- Terreno513%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 31 | 78% | R$ 10,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 2,5% | R$ 665 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7,5% | R$ 7,8 mi |
| Terreno | 5 | 13% | R$ 656 mil |
Calculadora
R$ 463.043R$ 4.368/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Uico
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 355 mil |
| Nº 75 | Terreno | 2 | R$ 2.120/m² | R$ 375 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 517 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.460/m² | R$ 242 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.796/m² | R$ 520 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 5.789/m² | R$ 463 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 7.807/m² | R$ 890 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 8.262/m² | R$ 554 mil |
| Nº 254 | Casa | 2 | R$ 4.246/m² | R$ 340 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 916/m² | R$ 67 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 991 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 602 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 3.773/m² | R$ 585 mil |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 666 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.675/m² | R$ 346 mil |
| Nº 432 | Casa | 4 | R$ 5.577/m² | R$ 591 mil |
| Nº 585 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.426/m² | R$ 4,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Uico
Quanto custa o metro quadrado na Rua Uico?
A Rua Uico teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Uico?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Uico vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Uico?
É o nº 432, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Uico?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Uico, na Penha, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.